restitution de la caution

Je pense que mon propriétaire va faire des difficultés pour me rendre ma caution le jour de la remise des clés. Un état des lieux d'entrée avait été fait contradictoirement avec l'ancienne propriétaire et celui de sortie sera fait avec le nouveau propriétaire qui me parait fort malhonnête puisqu'il me réclame ma facture d'eau (là, c'est normal), mais aussi ma facture de téléphone, ma facture d'éléctricité etc..et invoque déjà des dégats locatifs sans connaître l'immeuble puisqu'il vient de l'acheter.
Que dois-je faire ce jour là, lui rendre les clés même si nous ne sommes pas d'accord sur l'état des lieux ou appeler un huissier pour constater?
Je pense qu'il ne faut pas lui rendre les clés sans constat d'huissier ou d'expert architecte.
Merci

darnal