Remplacement d'électro-ménager en fin de bail

Mon fils loue un appartement et le bail arrive à expiration fin août. Le propriétaire prétend faire remplacer ce four par un four neuf, aux frais de mon fils, (au motif que ce four est très encrassé, que son usage avec un joint défectueux a jauni la porte, ....). Ce four datait de 1997 alors que l'entrée dans les lieux date de 2000. Mon fils a offert de le faire réparer, ce qui a été refusé par le propriétaire.

1° Le propriétaire peut-il exiger le remplacement de ce four, même si celui-ci peut être réparé et nettoyé ?
2° Peut-il exiger ce remplacement alors que l'électro-ménager subit une décote progressive du fait de la vétusté ? Peut on offrir une indemnisation financière tenant compte de cette décote ?

Le bail est muet sur ce point.
Merci de votre aide

Anne DUBOIS