devoir du locataire en cas de degradation dans un appartement inoccupe

Bonjour,
J'occupe un appartement depuis maintenant 4 ans, avec un bail de type 3-6-9. J'ai toujours ete un locataire modele.
Il y a pres de 2 ans, un fenetre a ete brisee dans un des appartements de l'immeuble (cote cour, ce qui explique vraisemblablement le manque de reaction). Apres 2 semaines sans que rien ne bouge, j'ai signale l'incident au gerant qui m'a explique qu'il ne pouvait rien faire, la reparation devant etre a charge du locataire.
Mais au fil des mois, aucune reparation n'a ete effectuee. Pire, une seconde fenetre a ete brisee dans le meme appartement. Ce fut de nouveau signale au gerant qui se teint a sa non-responsabilite. Par la suite, la porte de l'appartement fut defoncee et resta telle quelle pendant plusieurs semaines avant d'etre remplacee. Mais peu de temps apres, la porte fut de nouveau defoncee. Pendant de nombreux mois, la panneau qui avait ete arrache de ses gonds a ete placee par obturer l'entree avant d'etre finalement remplacee par une nouvelle porte, mais sans serrure ni poignee, ce qui fait qu'elle est sans cesse ouverte.
Si au depart, je concois que les degats doivent etre pris en charge par le locataire, il se fait que la personne occupant cette appartement n'a plus donne signe de vie depuis de nombreux mois. Pour autant que je sache, cet appartement est inoccupe depuis au moins 6 mois, meme s'il est possible que le loyer soit toujours verse.
Je me demande desormais s'il existe un moyen d'obliger le proprietaire a effectuer les reparation necessaires. Les fenetres manquantes peuvent provoquer des problemes d'humidite susceptibles de s'etendre aux autres appartements et cette porte manquante qui est a tout le moins derangeante d'un point de vue purement visuel. je me demande meme si ces degradations ne peuvent etre considerees comme cause d'insalubrite.
J'ai probablement fait preuve de trop de patience et aurait sans doute du signaler officiellement mes doleances au gerant par lettre recommandee. Toujours est-il que je viens de resignaler la situation au gerant qui m'a retorque que "cela ne me regardait pas". Etant donne que cela gache mon cadre d'habitation, je ne suis pas aussi sur.
Pourriez-vous me conseillez sur ce sujet ?
Merci d'avance

Thierry Cauvin