indexation du loyer

Bonjour,

J'espère être à la bonne adresse...

Voilà, je suis locataire et j'ai deux questions quant à l'indexation du loyer.
1) Le propriétaire de mon appartement a déjà demandé une indexation en janvier de cette année et en redemande une maintenant. Je pensais que ce n'était qu'une fois par an?

2) En lisant un peu sur internet, je me suis rendue compte que le nouvel indice n'aurait pas du être demandé en janvier puisque mon bail a débuté le 01/09. Est-ce correct?

Merci de me répondre même si je dois m'adresser à une autre institution.

Avec mes meilleurs compliments.

Virginie