Rupture d'emprunt lors d'une revente d'un bien

Je prévois un achat et suis en train de budgeter le tout en prévoyant une possible revente après disons 5 ans. Mon hypothèse un emprunt sur 20 ans.

En cas de rupture de l'emprunt hypothécaire pour cause de revente, savez-vous :

1) comment l'assurance solde restant dû m'est remboursée i) d'une part si elle a été payée en totalité au début ii) et si prime annuelle (donc après 5 prime annuelle). Simplement un prorata temporis par rapport aux 20 ans de l'emprunt ? J'imagine, qu'il y a une indemnité

2) quels sont les autres coûts lors de la revente au niveau banque mais aussi notaire j'imagine (frais dossiers, crédit pont, indemnité de la banque de 3 mois d'intérêts sur le capital restant...)
Sur ce dernier point, j'imagine que le calcul est aussi simple que cet exemple ? (50.000 capital restant dû)*(taux de l'emprunt disons 5%) / 4 trimestres ? Pour le taux d'emprunt, doit-on prendre le taux initial ou le taux actuel au moment de la revente ?

Merci bcp et bravo pour votre site !

G