Recours contre ancien proprietaires

Bonjour,
je viens d'acquerir une maison depuis fin novembre.  Dans le contrat notarie, il est mentionne que je ne peux me retourner contre le vendeur contre tout vice, caché ou apparent.  Néanmoins, en 1 mois, j'ai eu un problème de chaudière dû au non entretien de celle ci par l'ancien proprietaire et un dégat des eaux suite aux bouchages de canalisations de la salle de main.  Néanmoins me requete reside en un troisieme aspect.  L'ancien proprietaire n'a jamais vidanger la fosse sceptique de la maison, mais uniquement le puit.  De gros problemes d'odeurs sont apparus et apres avoir fait venir des specialistes, on a decouvert que la fosse se situait sous la cours du jardin.  Il a fallu donc casser la cours et en ouvrant la fosse celle-vi etait remplie jusqu'au bord...d'apres les experts, cela fait au moins 10 ans qu'elle n'a plus ete videe...  Heureusement que j'ai fait effectuer ces travaux sinon, de gros problemes se seraient poses dans un futur proche.  Ais-je un recours quelconque contre l'ancien proprietaire pour non-entretien du bien...qu'il etait censer entretenir jusqu'a la vente ou pas ?  Merci beaucoup,
Bien a vous,
Patrice.