PEB changeant (C->D) entre compromis et acte.

nokthib

Pimonaute bavard

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PEB changeant (C->D) entre compromis et acte.

Bonjour,
j'ai acheté un appartement en wallonie, le PEB était C.
Vu qu'il expirait, il a été convenu que le vendeur referait celui-ci.
Seul soucis, il était C limite D (254), et désormais il est D (258).

C'est un appartement au 2è étage sur 4, les mêmes infos ont été prises en compte pour les différents isolants (U fenêtre, m2 /m3 et isolant façade).
Chauffage électrique individuel.

J'imagine que cette "petite" différence réside dans une évolution des méthodologies de calcul, sur 10 ans.

Pensez vous qu'il y a moyen de négocier une décote ?
Si oui, quelle est selon vous la décote engendrée ?
prix d'achat 130.000€.

Dans les faits, les 4 points ne "changent pas la vie", mais la classe D vs C a un impact plutôt "emotionnel" sur les futurs locataires.

Merci

PIM

Pimonaute non modérable

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Re : PEB changeant (C->D) entre compromis et acte.

Est-ce la responsabilité du vendeur ??...

nokthib

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Re : PEB changeant (C->D) entre compromis et acte.

Je vais détourner la question en en posant d'autre.
Qu'ai-je eu l'intention d'acheter ?
Un appartement PEB C.

Que vais-je avoir ?
Ce même appartement, mais en PEB D.

C'est un état de fait

nokthib

Pimonaute bavard

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Re : PEB changeant (C->D) entre compromis et acte.

D'un autre côté, si moi j'étais amené à vendre quelque chose, dont la validité du PEB allait expirer avant l'acte, j'aurais refait en avance de phase, pour être certain.

Donc, en voyant ceci, oui il y a une certaine responsabilité, selon moi

grmff

Pimonaute non modérable

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Re : PEB changeant (C->D) entre compromis et acte.

Changez un double vitrage ancien sans couche par DV à couche, refaite un PEB et vous passerez en C.
Cout: moins de 500€...

Vous allez faire capoter une vente pour si peu?

GT

Pimonaute non modérable

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Re : PEB changeant (C->D) entre compromis et acte.

Dans les faits, les 4 points ne "changent pas la vie", mais la classe D vs C a un impact plutôt "emotionnel" sur les futurs locataires.

Sauf erreur, pour les propriétaires en place, il est prévu en Wallonie que le label D (maximum autorisé)  devra disparaître en 2046 tandis que le label C( maximum autorisé) devra disparaître en 2050.