Vente de mon bien immobilier et le fisc

damsky

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Vente de mon bien immobilier et le fisc

J'ai acheté mon appartement le 12/09/2001 et je l'occupe depuis cette date. Aujourd'hui, je désire revendre celui-ci mais si je réalise une plus-value, considérée comme un revenu divers, je serai imposée au taux de 16,5 % ( + additionnels) car il s’écoule moins de cinq ans entre l’acquisition et la vente (pour les immeubles bâtis et moins de huit ans pour les terrains). Ce délai est ramené à trois ans si le vendeur a reçu l’immeuble par donation. Les dates à prendre en considération sont celles des actes notariés. Mais j'ai entendu dire qu'à partir du 1er mai 2004, cette taxation ne sera plus d'application    : info ou intox ???

Grmf-4951

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Re : Vente de mon bien immobilier et le fisc

Intox à mon avis... quel serait l'avantage pour le pouvoir politique de réduire des impôts sans communiquer là-dessus 12 ans à l'avance?

Grmf-4951

Pimonaute

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Re : Vente de mon bien immobilier et le fisc

Plus sérieusement, il faut une très sérieuse augmentation pour être taxé sur quelque chose.

De plus, comme expliqué de manière circonstanciée sur un  excellent site internetconsacré à informer le public sur l'immobilier, si vous avez habité le bien, et que vous avez eu déduction pour habitation sur ce bien, PAS DE PLUS VALUE!!!

damsky

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Re : Vente de mon bien immobilier et le fisc

Merci pour votre réponse, ça me rassure à moitié mais qu'entendez-vous par "déduction pour habitation sur ce bien" ?

Grmf-4951

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Re : Vente de mon bien immobilier et le fisc

Habitation déclarée en case 100 de votre déclaration fiscale.

PIM

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Re : Vente de mon bien immobilier et le fisc

Merci pour votre réponse, ça me rassure à moitié mais qu'entendez-vous par "déduction pour habitation sur ce bien" ?

Vous avez ajouté le revenu cadastral à votre déclaration annuelle (IPP) et déduit la quotité d'abattement forfaitaire = c'est votre résidence principale = pas de taxation sur la plus-value éventuelle.

Vous voilà rassuré à 100 % ???