différence de loyer bail résidentiel ou de bureau

Marc

Pimonaute

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différence de loyer bail résidentiel ou de bureau

Bonjour,  j'ai une question sur la différence de loyer

pour un loyer de bail en personne privee de 450 Euro
combien devrais-je demander à un indépendant qui veut le déclarer au fisc ?

j'ai entendu que je devais augmenter le loyer de 30 %

est-ce suffisant pour faire face à la pontion fiscale qui m'attend ?

d'avance merci de vos réponses

grmff

Pimonaute non modérable

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Re : différence de loyer bail résidentiel ou de bureau

Bonjour

En cas de bail professionnel, le fisc vous taxe sur le loyer diminué de 40%. Si vous gagner raisonnablement votre vie, vous serez rapidement dans la tranche des 50% d'impots à la marge, sans compter les additionnels communaux et provinciaux.

Dès lors, il est raisonnable de compter un supplément de 30% pour compenser ces 30% d'impôts (même si en pratique, vous serez également taxé sur ce supplément de 30%...) C'est le calcul habituellement tenu de ce que j'en ai vu.

Si on veut fait le calcul exact (hors additionnels), il faudra augmenter le loyer de 3/7 soit environ 42%. Ceci ne tient pas compte du prêt hypothécaire qui vous fera éventuellement diminuer votre taxation...

Marc

Pimonaute

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Re : différence de loyer bail résidentiel ou de bureau

merci de votre confirmation, j'en avais besoin

Quant au candidat locataire, il estime que passer de 450 a 585 Euro c'est bcp