Bail prolongé tacitement

Anne

Pimonaute assidu

Inscription : 15-12-2004

Messages : 63

Bail prolongé tacitement

Bonjour

Mon locataire a eu un bail de trois ans, terminé en mars dernier. Il m'a demandé un mois avant la fin, oralement ,la prolongation pour un an. J'ai accepté, toujours oralement.
Je n'ai pas trouvé (pris) le temps de lui faire signer un nouveau bail.

Il m'annonce aujourd'hui même 4 mai, qu'il veut être parti pour le 1er juin !!

Y a-t-il eu reconduction tacite ? Quelles sont les conditions de son départ (préavis/indemnisation....)?

Merci d'avance

grmff

Pimonaute non modérable

Lieu : Sibulaga, Onatawani

Inscription : 25-05-2004

Messages : 23 954

Re : Bail prolongé tacitement

Bail de trois ans prolongé = automatiquement bail de 9 ans commencé au début du bail de trois ans.

Dans le deuxième triennat, le locataire peut partir avec un préavis de 3 mois, sans indemnités.

S'il vous annonce aujourd'hui (après le premier du mois) qu'il veut partir, il est tenu au bail jusqu'au 31 août.

Anne

Pimonaute assidu

Inscription : 15-12-2004

Messages : 63

Re : Bail prolongé tacitement

Merci beaucoup pour votre réponse

Par contre, si le préavis est de trois mois, donc, et à supposer que j'ai été informé le 4 mai, il court à compter du 1er juin jusqu'au 31 août (vous dites 30 septembre ?)

D'ailleurs, je n'ai été informé qu'oralement, et je suppose qu'en théorie, le délai ne commence à courir qu'après courrier écrit !

Je dis en théorie parce que je n'ai pas l'intention de le coincer avec ça !

Bonne journée

grmff

Pimonaute non modérable

Lieu : Sibulaga, Onatawani

Inscription : 25-05-2004

Messages : 23 954

Re : Bail prolongé tacitement

Relisez bien, c'est ce que j'ai dit... 31 août  

Moi de mauvaise foi? pas du tout, j'utilise simplement la fonction "edit"

PIM

Pimonaute non modérable

Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique

Inscription : 10-03-2004

Messages : 17 512

Site Web

Re : Bail prolongé tacitement

Relisez bien, c'est ce que j'ai dit... 31 août   

Moi de mauvaise foi? pas du tout, j'utilise simplement la fonction "edit"

Coquin !

Il faudrait que j'installe un "time-out" pour la fonction "edit" qui n'est évidemment pas destinée à corriger.... 11 heures plus tard.

Mais "faute avouée = pardonnée"

Anne

Pimonaute assidu

Inscription : 15-12-2004

Messages : 63

Re : Bail prolongé tacitement

Merci de votre aide qui m'a été très utile !
Anne