Achat d'une partie de bâtiment

Sebastien

Pimonaute assidu

Lieu : Belgique

Inscription : 08-08-2005

Messages : 105

Achat d'une partie de bâtiment

Bonjour, je me suis décidé il y a quelques mois à acheter un bien en vue de louer. Apres avoir regardé pas mal d’annonce, j’ai trouvé une annonce qui correspond à ce que je recherche, il s’agit du 1 er et 2 eme étage d’un bâtiment, ces 2 étages sont encore à l’état de gros œuvre, et il y a une commerce au rez.

Comme je suis novice dans ce domaine,je vais me concentrer sur la partie technique et me faire conseillé par une personne s’y connaissant pour la partie « législation ».

Mais avant d’aller plus loin dans les démarches,
-    Comment puis je être sur de pouvoir faire 2 appartements au dessus de ce commerce ?
-    Si le commerçant vend son commerce, qu’est ce que ça change pour moi ?
-    Et à quoi dois je faire attention avant d’acheter en général..

Merci d’avance à tous.

grmff

Pimonaute non modérable

Lieu : Sibulaga, Onatawani

Inscription : 25-05-2004

Messages : 23 954

Re : Achat d'une partie de bâtiment

Vous allez vous retrouver en "copropriété" avec le propriétaire du commerce. Dès lors, il vous faut mettre la main sur l'acte de base de cette "copropriété".

L'aspect copropriété est assez technique sur la plan législatif. Je vous invite à consulter la partie copropriété de ce site.

Il faut obtenir les documents relatifs à cette propriété, dont les plans, le permis de batir, et l'acte de base.

Et puis revenir nous poser vos questions une fois qu'elles ne seront plus si ouvertes. Parce que pour répondre à vos questions, il faudrait que l'on vous ponde un bibliothèque complète...