usufruitier vend maison

zabeth

Pimonaute

Lieu : Belgique

Inscription : 10-09-2005

Messages : 3

usufruitier vend maison

Bonjour,

Je suis actuellement usufruitière d'une maison que je desire vendre.
Mes deux enfants en sont nu-propriétaire. Ils sont d'accord pour la vendre.

Que se passe-t-il au moment de la vente? Dois-je leur verser une partie de la maison? Y a t-il des frais supplementaires...

merci pour votre aide

grmff

Pimonaute non modérable

Lieu : Sibulaga, Onatawani

Inscription : 25-05-2004

Messages : 23 954

Re : usufruitier vend maison

Si vous en êtes usufrutière, vous ne pouvez vendre que l'usufruit... Ce serait une sorte de viager à l'envers. J'ai du mal à imaginer un acheteur en ces conditions.

Donc, si vous vendez, et que vos enfants sont d'accord de vendre égalment, il existe des tables exprimant la valeur théorique restante.

Il est sûr que si vous avez 80 ans, la maison appartient plus à vos enfants qu'à vous. Si vous en avez 25, vous avez encore espoir de profiter longtemps des loyers de la maison. Elle vous appartient plus à vous qu'à vos enfants.

Discutez-en avec vos enfants, évaluez vos besoins, les besoins de vos enfants, et le niveau de partage que vous voudriez faire entre vous et vos enfants. Ensuite, demandez conseil à votre notaire.