Etat des lieux pour un départ

pandamath

Pimonaute

Lieu : dilbeek

Inscription : 09-04-2006

Messages : 1

Etat des lieux pour un départ

Bonjour, Je suis locataire d'un appartement depuis 1991, je compte le quitter dans les trois mois (lettre recommandée envoyée à la propriétaire). L'appartement n'a subit aucun dégâts. Je sais que je dois remettre le bien en état de propreté, comme quand je m'y suis installé la première fois, mais suis-je obligé de devoir repeindre les murs et portes etc.., changer le revêtement de sol avant de partir???
La propriétaire peut-elle prendre ma garantie locative en excuse que le bien n'est pas remis à neuf et raffraichie??
Merci pour vos réponses

grmff

Pimonaute non modérable

Lieu : Sibulaga, Onatawani

Inscription : 25-05-2004

Messages : 24 042

Re : Etat des lieux pour un départ

Vous êtes supposé remettre le bien dans l'état dans lequel il était, sauf utilisation normale.

Donc, non, vous ne devez pas tout remettre à neuf.

Si la peinture est un peu défraichie, c'est de l'usure normale.
Si il y a des dessins d'enfants, ce n'est pas de l'usure normale.
Si vous avez repeint avec une autre couleur (genre rouge foncé), ce n'est pas de l'utilisation normale. En effet, une couche de propreté ne sufira pas sur une couleur foncée.
Si il y a des trous pour mettre des cadres, laissez les pitons.
Si les mûrs sont jaunes de fumée de cigarette, ce n'est pas de l'usure normale.

Si le sol est usé, c'est généralement de l'usure normale (par exemple usure au endroit de passage, portes, etc)
Si le revêtement de sol a des différences de couleur dues à la décoloration par la lumière, c'est de l'usure naturelle.
Si le sol est troué, ce n'est pas le cas.
Si le sol est couvert de traces de cigarette, ce n'est pas le cas.

Francis

Pimonaute incurable

Lieu : Bruxelles

Inscription : 28-05-2004

Messages : 3 557

Re : Etat des lieux pour un départ

Pas entièrement d'accord avec Grmff.
Si la couleur originale était vert foncé, pas de problème pour accepter du rouge foncé à la sortie par exemple.  Si la teinte d'origine était claire, pas question d'accepter, sauf accord du propriétaire.

Pour les trous dans les murs pour accrocher des cadres ou autres, il faut pour moi, enlever les pitons, vis, chevilles, reboucher les trous ( et pas avec du silicone) et retoucher (maquiller) la peinture si elle n'est pas amortie.

Pour le reste, je partage l’avis.

Un conseil, veillez à un nettoyage soigné pour la sortie.  Cela impressionne toujours favorablement tant les propriétaires que les experts.