Compromis de vente

EricL

Pimonaute assidu

Inscription : 05-11-2006

Messages : 102

Compromis de vente

bonsoir,
juste je me demandais,
y a t il des avantages à faire signé un compromis devant notaire que plutôt devant agence ?

jacq

Pimonaute intarissable

Lieu : La Hulpe brabant wallon Belgiq

Inscription : 21-10-2005

Messages : 1 317

Re : Compromis de vente

L'avantage de faire signer un compromis par une agence est qu'il est signé à chaud sans perdre de temps, mais personnelement je préfère devant notaire car l'acompte est bloqué chez le notaire et non saissisable par l'agence qui a tendance a se faire payer sa commision sur cet acompte, qui est une pratique devenue illégale.

PIM

Pimonaute non modérable

Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique

Inscription : 10-03-2004

Messages : 17 512

Site Web

Re : Compromis de vente

  qui est une pratique devenue illégale.

???
N'importe quoi.

PIM

Pimonaute non modérable

Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique

Inscription : 10-03-2004

Messages : 17 512

Site Web

Re : Compromis de vente

L'avantage de faire signer un compromis par une agence est qu'il est signé à chaud sans perdre de temps,

Il n'y a aucun intérêt à faire signer un compromis "à chaud". C'est la porte ouverte aux soucis.

PIM

Pimonaute non modérable

Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique

Inscription : 10-03-2004

Messages : 17 512

Site Web

Re : Compromis de vente

mais personnelement je préfère devant notaire car l'acompte est bloqué chez le notaire et non saissisable par l'agence

Préférer la consignation de l'acompte/garantie versée par l'acquéreur : concept souvent peu apprécié des propriétaires-vendeurs.

"non saisissable par l'agence" : vos raccourcis juridiques sont.... saisissants !

Cette consignation chez le notaire a surtout pour objet de mettre l'acquéreur à l'abri des inscriptions hypothécaires + dettes fiscales diverses dont le montant serait supérieur au prix de vente et qui rendraient, sauf accords de mainlevées, la signature de l'acte authentique impossible.

Le débat sur l'exigibilité des honoraires de l'agence "au compromis" ou "à l'acte" a, lui aussi, déjà rempli une rangée de bibliothèque.

PIM

Pimonaute non modérable

Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique

Inscription : 10-03-2004

Messages : 17 512

Site Web

Re : Compromis de vente

bonsoir,
juste je me demandais,
y a t il des avantages à faire signé un compromis devant notaire que plutôt devant agence ?

Peu importe.
Ce qui compte, c'est le contenu du compromis de vente. Et dont vous aurez fait vérifier la teneur, avant signatures.

EricL

Pimonaute assidu

Inscription : 05-11-2006

Messages : 102

Re : Compromis de vente

MRchips a écrit : bonsoir,
juste je me demandais,
y a t il des avantages à faire signé un compromis devant notaire que plutôt devant agence ?

Peu importe.
Ce qui compte, c'est le contenu du compromis de vente. Et dont vous aurez fait vérifier la teneur, avant signatures.

bien le merci