Help ! Locataire puant

PIM · #1 13-06-2007 11:45:42

Cette discussion tourne en rond.

Stop !

Sandy · #2 13-06-2007 11:43:51

Vous devriez rencontrer mon voisin. Je n'oserais même pas rentrer dans son appartement ni m'asseoire sur une de ses chaisses! Et je ne l'inviterais pas chez moi pour ne pas avoir son odeur qui s'impreigne dans mes chaisses ou fauteille!

Je sais bien que ce n'est pas le rôle du proprio de faire le gendarme mais il peut quand même faire quelque chose??? Son appartement est insalubre! Quand je jette un oeil a l'interieure il fait sombre, même les rideaux ouverts! Il fait sale! Ca se voit comme ça de loin! pas besoin de rentrer!

grmff · #3 13-06-2007 11:18:44

Sandy a écrit :

Bonjour à tous,
Je vois que les avis sont partagés... Seul Erick prends un peu ma défense!(merci Erick)
Je sais bien que j'aimerais bien que quelque chose soit fait mais je n'ai pas le temps de prendre rdv avec l'un ou l'autre département qui pourrais l'aider! Je bosse en dehors de bruxelles et je suis pas chez moi avant 19h et j'ai pas envie de prendre congé pour allé a des rdv. Je ne suis pas assistante social non plus!

Bonjour Sandy. Si vous trouvez que je ne prends pas votre défense, j'en suis désolé. Je ne suis pas ici pour "défendre" qui que ce soit. Je préfère donner mon avis sur la manière dont je vois les choses.

Le propriétaire? Il a sûrement déjà fait des remarques. Ce n'est pas son rôle, mais il l'a sans doute fait. S'il ne l'a pas fait, il ne le fera sans doute pas plus si vous lui demandez...

Le problème? Il ne va pas se résoudre tout seul. Vous venez chercher des solutions à votre problème? On vous donne des pistes, et vous en faites ce que vous voulez...

Mes solutions sont généralement identiques, si vous me relisez: connaître la loi et ses droits, entamer un dialogue avec la partie "adverse", et si le dialogue ne suffit pas: conciliation puis justice...

Mais il est clair que ce n'est pas en écrivant sur un forum que le problème se règle... Je ne vous demande pas de prendre congé. Juste de rencontrer votre voisin, puis de téléphoner au CPAS et/ou à un déboucheur...

Pour l'anecdote: Je connais une personne qui a peur de se voir placer par sa famille. Elle vit dans un trou de cochon, et les voisins s'en sont plaint. Elle est venue me trouver en me suppliant de ne pas parler à sa famille, et en me promettant que tout allait s'arranger. Je lui ai expliqué les problèmes qu'elle causait à ses voisins, elle a fait attention, et je n'ai plus de plainte. (même si c'est toujours un trou de cochon chez elle...) Conclusion: le dialogue...

cochise · #4 13-06-2007 10:58:29

Sandy a écrit :

c'est exactement ça! Mais lui n'a pas besoin d'alcol ou de drogue

Et quand il rentre à 4h du mat, c'est d'avoir sucé les glaçons?

Sandy · #5 13-06-2007 10:54:03

c'est exactement ça! Mais lui n'a pas besoin d'alcol ou de drogue

Erico · #6 13-06-2007 10:34:38

Sandy a écrit :

curieux a écrit : Erick a écrit :
mais avec des alcolos ou des drogués...souvent c'est peine perdue
Qu'est-ce qui vous fait penser qu'il est alcoolique ou drogué ?

Je peux confirmer qu'il ne l'es pas ni l'un ni l'autre et qu'il est parfaitement sein d'esprit. Et qu'il a toutes ses capacités! Il habite au premier et monte ses courses tout seul comme un grand. Donc si il peux monter du lait, il peut faire un effort pour nettoyer au moins une fois par mois non?
Logic non?

j'ai connu des alcolos qui une ou deux heures par jour étaient tout à fait normaux.........et qui la plupart du temps étaient complètement bourrés/stones........et donc ne nettoyaient jamais ou presque...parfois même ils ne se lavent plus et ne se font pas à manger et se contentent de boîtes de conserves froides...et donc chez eux, c'est une décharge publique, voire pire

Sandy · #7 13-06-2007 10:24:43

curieux a écrit :

Erick a écrit :
mais avec des alcolos ou des drogués...souvent c'est peine perdue
Qu'est-ce qui vous fait penser qu'il est alcoolique ou drogué ?

Je peux confirmer qu'il ne l'es pas ni l'un ni l'autre et qu'il est parfaitement sein d'esprit. Et qu'il a toutes ses capacités! Il habite au premier et monte ses courses tout seul comme un grand. Donc si il peux monter du lait, il peut faire un effort pour nettoyer au moins une fois par mois non?
Logic non?

curieux · #8 13-06-2007 10:16:10

Erick a écrit :

mais avec des alcolos ou des drogués...souvent c'est peine perdue

Qu'est-ce qui vous fait penser qu'il est alcoolique ou drogué ?

curieux · #9 13-06-2007 10:00:44

Sandy a écrit :

Bonjour à tous,
Je vois que les avis sont partagés... Seul Erick prends un peu ma défense!(merci Erick)
Je sais bien que j'aimerais bien que quelque chose soit fait mais je n'ai pas le temps de prendre rdv avec l'un ou l'autre département qui pourrais l'aider! Je bosse en dehors de bruxelles et je suis pas chez moi avant 19h et j'ai pas envie de prendre congé pour allé a des rdv. Je ne suis pas assistante social non plus!

J'ai écrit que cette personne avait besoin d'aide, mais tout le monde a besoin d'aide ici. En effet vous êtes dans une situation peu banale.

D'après votre description l'avenir immédiat se présente comme suit :

1) Continuer à supporter ce qui dans notre société est insupportable (les problèmes liés à l'lhygiène, ce qui est vraiment dérangeant (sonner au milieu de la nuit), ce qui relève du bon samaritain (lacer ses chaussures) etc...

2) Trouver que Le tableau n'est plus un trouble de voisinage mais demande l'intervention d'un professionnel.

Le CPAS peut être l'intervenant adéquat. On y trouve tous les services cités par Gmrff mais aussi beaucoup plus. Ils ont les moyens d'évaluer la situation et de prendre les mesures qui s'imposent manifestement.

Je vous suggère d'essayer d'expliquer le tout par téléphone mais prenez "un rendez-vous téléphonique" pour que vous ayez le bon interlocuteur et qu'il (elle) ait le temps.

S'ils interviennent, VOS problèmes seront réglés.

PS : qu'est-ce qui fait penser qu'il est alcoolique ou drogué ?

PS_2 : sorry, le PS était pour Eric.

Sandy · #10 13-06-2007 09:51:09

Erick a écrit :

Sandy a écrit : Le proprio ne peut peut être rien faire pour la 'propreté' du locataire mais il peut quand même faire quelque chose pour son appartement non?
Vous voyez l'emission 'C'est du propre'? Le "avant" vous voyez? Ben c'est comme ça!Le proprio ne peut rien faire du tout contre ça?

Dsl Erick j'ai déjà prévu qqchose ce soir!

bon ben cette nuit alors ?
LOL

Aussi! wink

Erico · #11 13-06-2007 09:50:03

Sandy a écrit :

Le proprio ne peut peut être rien faire pour la 'propreté' du locataire mais il peut quand même faire quelque chose pour son appartement non?
Vous voyez l'emission 'C'est du propre'? Le "avant" vous voyez? Ben c'est comme ça!Le proprio ne peut rien faire du tout contre ça?

Dsl Erick j'ai déjà prévu qqchose ce soir!

bon ben cette nuit alors ?

LOL

Sandy · #12 13-06-2007 09:43:03

Le proprio ne peut peut être rien faire pour la 'propreté' du locataire mais il peut quand même faire quelque chose pour son appartement non?
Vous voyez l'emission 'C'est du propre'? Le "avant" vous voyez? Ben c'est comme ça!Le proprio ne peut rien faire du tout contre ça?

Dsl Erick j'ai déjà prévu qqchose ce soir! smile

Erico · #13 13-06-2007 09:20:34

cochise a écrit :

Il n'est pas question de prendre votre défense ou pas. Je veux juste vous signaler que le proprio ne peut rien faire qui oblige ce locataire à quoi que ce soit à partir du moment où celui-ci honore ses engagements. Maintenant, c'est vrai que, en tant que proprio, je n'aimerais pas un locataire pareil et ferait tout pour qu'il parte. Si vous voulez, vous pouvez lui mettre un peu la pression en disant que vous allez quitter le logement. Peut-être a t'il une influence sur ce locataire...
Mais si vous voulez que ca bouge, ne comptez que sur vous.

tout pour qu'il parte non

mais au moins essayer de discuter avec lui et lui faire entendre raison

et bon si il n'y a pas moyen, là faut penser à une autre solution

mais avec des alcolos ou des drogués...souvent c'est peine perdue

Erico · #14 13-06-2007 09:19:22

Sandy a écrit :

Bonjour à tous,
Je vois que les avis sont partagés... Seul Erick prends un peu ma défense!(merci Erick)
Je sais bien que j'aimerais bien que quelque chose soit fait mais je n'ai pas le temps de prendre rdv avec l'un ou l'autre département qui pourrais l'aider! Je bosse en dehors de bruxelles et je suis pas chez moi avant 19h et j'ai pas envie de prendre congé pour allé a des rdv. Je ne suis pas assistante social non plus!

Mais de rien ...

Euh vous ètes libre ce soir....LOL

cochise · #15 13-06-2007 09:15:43

Il n'est pas question de prendre votre défense ou pas. Je veux juste vous signaler que le proprio ne peut rien faire qui oblige ce locataire à quoi que ce soit à partir du moment où celui-ci honore ses engagements. Maintenant, c'est vrai que, en tant que proprio, je n'aimerais pas un locataire pareil et ferait tout pour qu'il parte. Si vous voulez, vous pouvez lui mettre un peu la pression en disant que vous allez quitter le logement. Peut-être a t'il une influence sur ce locataire...
Mais si vous voulez que ca bouge, ne comptez que sur vous.

Sandy · #16 13-06-2007 09:02:09

Bonjour à tous,

Je vois que les avis sont partagés... Seul Erick prends un peu ma défense!(merci Erick)
Je sais bien que j'aimerais bien que quelque chose soit fait mais je n'ai pas le temps de prendre rdv avec l'un ou l'autre département qui pourrais l'aider! Je bosse en dehors de bruxelles et je suis pas chez moi avant 19h et j'ai pas envie de prendre congé pour allé a des rdv. Je ne suis pas assistante social non plus!

Erico · #17 13-06-2007 06:41:57

il n'a aucun pouvoir, mais peut essayer quand même....

il essaye une fois à l'amiable et puis c'est tout.........mais c'est de son intérêt quand même, car il risque de perdre des locataires qui en plus lors de visites diront aux futurs candidats comment ça se passe avec ce locataire là

cochise · #18 13-06-2007 06:39:44

Le proprio n'a aucun pouvoir sur ce locataire. Il est responsable de votre logement, pas des autres personnes habitant l'immeuble. Si le gars paie, à part le sermonner, je ne vois pas ce qu'il pourrait faire de plus (dans la légalité s'entend). Si une démarche judiciaire ou autre doit être faite, c'est par vous, les plaignants.

Erico · #19 12-06-2007 21:43:08

ou l'albanais....

disons que ça c'est radical...

LOL

cela dit, si le type se comporte comme ça, il y a de grandes chances qu'il abîme ou au moins n'entretient pas l'appart.......donc il est quand même de l'intérêt du proprio de s'en méler un peu je pense

donc faut lui mettre un peu la pression quand même, et une lettre collective n'est pas une mauvaise idée je trouve

maintenant si c'est un alcolo invétéré, on n'est pas sorti de l'auberge !

mesomere · #20 12-06-2007 21:38:01

Grmff a raison, le propriétaire n'est légalement pas responsable d'une perte de jouissance du locataire causée par autrui. Un proprio n'est pas flic et encore moins juge.
Par ailleurs, mieux vaut pour tout proprio de se tenir à l'écart de ce genre de conflit au risque de voir la situation se retourner contre lui.

Sandy, vous ne pouvez compter que sur vous-même, discuter avec votre voisin et si c'est déjà fait vous avez alors une partie de la solution: trouver un arrangement avec le loc., constat par la police ou un huissier, pétition, tribunal, cpas, l'asile, wwf... y a que vous qui savez.

Sandy · #21 12-06-2007 10:35:02

Help!

Mon propriétaire ne fait rien a propos d'un autre locataire qui habite dans le même immeuble. Il s’agit d’un homme d’un certain age qui est (excuser moi l’expression) dégueulasse. Il pue et son appartement aussi ! Quand on passe devant sa porte ça sent, (désolé encore une fois) la pisse, l’excrément, le vieux et le tabac froid. neutral Souvent sa porte est ouverte et l’odeur se propage dans tout l’immeuble. Il habite au premier et moi au 3éme. Même au dernier étage, la fenêtre du couloir ouverte et un désodorisent ne masque pas ces odeurs. Un jour, en descendant, je l’ai croisé avec un sceau de ces propres excréments pour les jeter en dessous de l’arbre qui se trouve juste devant le bâtiment. En voyant la marre qu’il y avait devant cet arbre, n’importe qui aurait pu deviner que ce n’était pas le premier sceau qu’il descendait. La police a même été appelée à cause de ça. L’odeur a mis 4 jours avant de partir.

En plus de tout ça il a perdu ses clés. Il y a près de deux mois il était parti faire un tour en pleine nuit et est venu sonner chez tous les locataires pour lui ouvrir la porte. Quand c’est le soir ou la journée ce n’est pas encore trop dérangeant mais quand il est 4h30 du matin et qu’il recommence 5h30 là c’est très dérangeant ! Il m’a encore fait le coup y a quelques nuits. A 2h30 il est venu sonner comme un forcené chez moi.

J’ai déjà envoyé un courrier au propriétaire qui ne bouge apparemment pas vu que cet homme est toujours la, ainsi que son odeur !

Que me conseillé vous de faire ? Y a-t-il quelque chose a faire ?

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