Fissure mur mitoyen : qui est responsable ?

gaellle

Pimonaute

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Fissure mur mitoyen : qui est responsable ?

Bonjour,

Nous sommes 4 appartements dans une copropriété : nous avons tous acheté au même moment, à un promoteur qui avait transformé une maison unifamiliale en 4 appartements. Peu après l'achat, le propriétaire de l'immeuble voisin nous signalait une fissure importante dans le mur mitoyen de nos deux immeubles, dangereux et à réparer selon lui (il faut dire qu'il a l'air de s'y connaître)...

Nous ne savons pas que faire : payer l'expertise d'un géomètre ?

-S'il faut réparer, qui est responsable ? Le promoteur qui a fait les travaux il y a deux ans (nous n'étions pas au courant de cette fissure au moment de l'achat et il ne nous en a pas informés), et qui dit que ce n'est pas son problème (n'est-il pas responsable des batiments pour 10 ans ??) ? Notre copropriété ?

En gros, qui paye ?? Est-ce obligatoire de faire quelque chose ?
Merci de vos conseils !

PIM

Pimonaute non modérable

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Re : Fissure mur mitoyen : qui est responsable ?

- travaux effectués il y a 2 ans. Et votre achat aussi ? Pourquoi réagir si tardivement ?
- la fissure est-elle consécutive aux travaux ?
- Le "promoteur" a-t-il fait réaliser un état des lieux avant travaux ?
- Avez-vous informé le promoteur de cette réclamation du voisin ?

jacq

Pimonaute intarissable

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Re : Fissure mur mitoyen : qui est responsable ?

la responsabilité est partagée entre le promoteur, l'architecte, l'entrepeneur générale des travaux et l'ingénieur qui a fait l'étude de stabilité de l'immeuble.
Prenez un avocat qui assignera les responsables et les obligera a effectuer les réparations nécessaires.