usure locative

karter

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usure locative

Bonjour a tous !
je une petite question a vous poser - j'habite dans un petit appartement depuis 6 ans - je doit bientôt déménager pour quelque chose de plus grand . j'ai  vu aujourd'hui mon propriétaire et il  refuse de me remettre ma garantie locative  en prétextant que le tapis du salon est usée et que il faut repeindre les murs - es que il a le droit de retenir ma garantie?
(pars-que je sais que il a fait ce coup a des autres locataires - mais il as jamais remplacer les tapis ni repeint les appartements avant de louer    )
merci d'avance

grmff

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Re : usure locative

Y a-t-il eu un état des lieux à l'entrée?

karter

Pimonaute

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Re : usure locative

oui l'etat de lieux a ete fait a l'entre
(je tient a dire que le tapis n'est pas trouée ni tâchée il est juste usée  )

grmff

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Re : usure locative

Pour changer votre avatar, allez dans "Votre profil", et choisissez un avatar pas encore utilisé. Sinon, j'ai trop l'impression de monologuer, et je me sens un peu schizophrène...

Merci

PIM

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Re : usure locative

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grmff

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Re : usure locative

Et que dit l'état des lieux d'entrée sur votre tapis? Sur les peintures?

fred1315

Pimonaute

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Re : usure locative

Bonjour a tous !
je une petite question a vous poser - j'habite dans un petit appartement depuis 6 ans - je doit bientôt déménager pour quelque chose de plus grand . j'ai  vu aujourd'hui mon propriétaire et il  refuse de me remettre ma garantie locative  en prétextant que le tapis du salon est usée et que il faut repeindre les murs - es que il a le droit de retenir ma garantie?
(pars-que je sais que il a fait ce coup a des autres locataires - mais il as jamais remplacer les tapis ni repeint les appartements avant de louer    )
merci d'avance

Je vous dirais que si vous n'avez pas tapé à la masse dans les murs, après 6 ans d'occupation personnelle, les peintures sont à considérer comme amorties sauf en cas de décors de grandes valeurs (tapisseries luxueuses ou autre)
Pour le tapis, l'amortissement sera également fonction de sa qualité. On ne peut pas demander à un tapis "bas de gamme" de résister éternellement.
Faites-vous assister !!! et attention aux états des lieux faits entre parties et généralement orienté proprio