usure locative

karter

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usure locative

Bonjour a tous !
je une petite question a vous poser - j'habite dans un petit appartement depuis 6 ans - je doit bientôt déménager pour quelque chose de plus grand . j'ai  vu aujourd'hui mon propriétaire et il  refuse de me remettre ma garantie locative  en prétextant que le tapis du salon est usée et que il faut repeindre les murs - es que il a le droit de retenir ma garantie?
(pars-que je sais que il a fait ce coup a des autres locataires - mais il as jamais remplacer les tapis ni repeint les appartements avant de louer    )
merci d'avance

grmff

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Re : usure locative

Y a-t-il eu un état des lieux à l'entrée?

karter

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Re : usure locative

oui l'etat de lieux a ete fait a l'entre
(je tient a dire que le tapis n'est pas trouée ni tâchée il est juste usée  )

grmff

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Re : usure locative

Pour changer votre avatar, allez dans "Votre profil", et choisissez un avatar pas encore utilisé. Sinon, j'ai trop l'impression de monologuer, et je me sens un peu schizophrène...

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PIM

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Re : usure locative

Pour changer votre avatar, allez dans "Votre profil", et choisissez un avatar pas encore utilisé. Sinon, j'ai trop l'impression de monologuer, et je me sens un peu schizophrène...

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grmff

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Re : usure locative

Et que dit l'état des lieux d'entrée sur votre tapis? Sur les peintures?

fred1315

Pimonaute

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Re : usure locative

Bonjour a tous !
je une petite question a vous poser - j'habite dans un petit appartement depuis 6 ans - je doit bientôt déménager pour quelque chose de plus grand . j'ai  vu aujourd'hui mon propriétaire et il  refuse de me remettre ma garantie locative  en prétextant que le tapis du salon est usée et que il faut repeindre les murs - es que il a le droit de retenir ma garantie?
(pars-que je sais que il a fait ce coup a des autres locataires - mais il as jamais remplacer les tapis ni repeint les appartements avant de louer    )
merci d'avance

Je vous dirais que si vous n'avez pas tapé à la masse dans les murs, après 6 ans d'occupation personnelle, les peintures sont à considérer comme amorties sauf en cas de décors de grandes valeurs (tapisseries luxueuses ou autre)
Pour le tapis, l'amortissement sera également fonction de sa qualité. On ne peut pas demander à un tapis "bas de gamme" de résister éternellement.
Faites-vous assister !!! et attention aux états des lieux faits entre parties et généralement orienté proprio