Toit qui fuit et assurance.

djwaves · #1 15-05-2008 19:05:54

Bonsoir,

L'ancien proprio a fait refaire tout le toit de notre maison (avant qu'on l'achete) mais semblerait avoir oublié d'étanchéifier la partie gauche.

Résultat, notre voisin de gauche se plaind d'avoir de l'humidité dans ses murs (qui n'apparait plus l'hiver vu qu'on chauffe).

Je ne peux pas être certain que ça soit à cause de la rénovation du toit ou tout simplement une fuite venant de notre voisin lui-meme.

Qu'importe la source du problème, est-ce bien l'assurance incendie qui couvre les dégats ? si oui, y aura t-il des frais à ma charge ? si non, quelle assurance ?

Merci d'avance pour vos réponses ... et merci de créer un forum où l'on peut poser des questions de cet ordre.

grmff · #2 15-05-2008 21:17:43

L'assurance ne couvrira pas toujours les frais de réparation. Parfois les frais de remise en état. Parfois les frais de recherche.

Le plus important est de rechercher la cause de l'entrée d'eau, et de la stopper.

djwaves · #3 15-05-2008 22:41:16

La seule chose, c'est que cette recherche peut entrainer des frais et quid de qui va les payer !

On est pas du tout en bons termes avec nos voisins à cause de cela et donc, pas facile de leur proposer de monter sur le toit pour vérifier (qui, en plus, est vraiment très pentu, un "V" à l'envers.

La possitiblité de faire intervenir un expert est déjà venu sur la table mais une fois de plus, quid du paiement de cet expert ?

Ou trouver (car pas marqué dans mes documents de l'assurance) la liste de ce que va couvrir ou non cette assurance ?

Grand merci encore pour votre réponse

Grmff a écrit :

L'assurance ne couvrira pas toujours les frais de réparation. Parfois les frais de remise en état. Parfois les frais de recherche.
Le plus important est de rechercher la cause de l'entrée d'eau, et de la stopper.

immorp · #4 15-05-2008 23:00:11

Si les travaux de toiture sont récents, ils sont couverts par la garantie décénale de l'entrepreneur.

grmff · #5 15-05-2008 23:00:21

Quid du payement de l'expert? Posez la question à votre courtier, c'est le mieux placé.

A noter également que votre toiture est encore couverte par une garantie décénale.

cochise · #6 16-05-2008 07:20:43

Faites intervenir vos assurances incendie respectives. Vous, à titre conservatoire, vous pouvez faire une déclaration de sinistre en indiquant bien que vous n'avez pas de dommage. Je ne comprends pas qu'il ne l'ai pas fait déjà lui-même. Si un expert passe, c'est dans le cadre de l'assurance, donc aucuns frais.
C'est votre voisin qui a le dommage, à lui de réagir.

djwaves · #7 16-05-2008 07:45:07

Bonjour à tous,

Juste un détail mais qui change tout... Ce n'est pas un entrepreneur qui a fait renover le toit mais l'ancien proprio lui-même en amateur, donc, surement pas de garantie decenale.

Vu ceci, sûrement alors qu'il y aura des frais, que ça soit à titre conservatoire ou autre.

Pour la paix entre mes voisins et moi, j'aimerais vraiment faire vérifier et réparer mais tant que je ne sais pas qui va payer, je n'ose pas.

cochise a écrit :

Faites intervenir vos assurances incendie respectives. Vous, à titre conservatoire, vous pouvez faire une déclaration de sinistre en indiquant bien que vous n'avez pas de dommage. Je ne comprends pas qu'il ne l'ai pas fait déjà lui-même. Si un expert passe, c'est dans le cadre de l'assurance, donc aucuns frais.
C'est votre voisin qui a le dommage, à lui de réagir.

cochise · #8 16-05-2008 08:09:23

Puisque la fuite est chez le voisin, c'est à lui a déclarer le sinistre à sa compagnie.
De quand date cette réparation?

PS : un dégât des eaux, plus on attend, plus ça chiffre...
PPS : au pire, vous n'aurez que la franchise à payer, soit +/- 200€ + la remise en état de votre toit.

djwaves · #9 16-05-2008 10:28:07

Cette réparation a sans doute été faite il y a +- 6 ans (on est dans la maison depuis 5 ans). Pourquoi cette question ?

cochise a écrit :

Puisque la fuite est chez le voisin, c'est à lui a déclarer le sinistre à sa compagnie.
De quand date cette réparation?
PS : un dégât des eaux, plus on attend, plus ça chiffre...
PPS : au pire, vous n'aurez que la franchise à payer, soit +/- 200€ + la remise en état de votre toit.

cochise · #10 16-05-2008 10:31:37

Donc depuis 6 ans, il se plaint mais rien n'a jamais été fait par quiconque? Personne n'est même allé voir sur le toit?

djwaves · #11 16-05-2008 10:52:26

non, personne n'est allé voir sur le toit car en plus, ce sont des lucarnes car nos 2 toits sont très en "V" à l'envers.

En fait, nos voisins voulaient tapisser et c'est là qu'ils se sont rendu compte de cette tache d'humidité à un endroit précis de leur mur (au niveau des livings de chaque côté) et nulle part ailleurs.

cochise a écrit :

Donc depuis 6 ans, il se plaint mais rien n'a jamais été fait par quiconque? Personne n'est même allé voir sur le toit?

cochise · #12 16-05-2008 11:15:55

A eux de prouver que cela vient de chez vous.
A eux de faire passer l'expert.

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