Syndic obligatoire?

lna52

Pimonaute

Inscription : 10-06-2008

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Syndic obligatoire?

Bonjour,

Nous sommes 3 copropriétaires (2 frères et soeurs et 1 ami) dans un petit immeuble de 3 appartements à Bruxelles.
C'est l'un de nous 3 qui "joue" le rôle de syndic.

Comme il s'agit d'un petit immeuble, est-ce obligatoire de nommer un syndic, un conseil de gestion et d'organiser des AG?

grmff

Pimonaute non modérable

Lieu : Sibulaga, Onatawani

Inscription : 25-05-2004

Messages : 24 024

Re : Syndic obligatoire?

Le code civil permet d'y déroger. Cela peut sembler contraignant de formaliser le côté "syndic", "assemblée générale", etc.

Le conseil de gérance est facultatif. Dans votre cas, il n'aurait pas beaucoup de sens.

Par contre, nommer un syndic et faire des AG, cela me semble indispensable. Ce n'est pas si lourd, surtout si vous n'êtes que 3...

Inutile d'envoyer les convocations par recommandé, évidemment. Mais un certain formalisme est nécessaire, et permet de gérer les situations conflictuelles qui pourraient survenir.