Nouveau proprio

snip

Pimonaute

Lieu : bruxelles belgique

Inscription : 17-06-2008

Messages : 7

Nouveau proprio

Bonjour,
Tout d'abord merci pour ce forum qui nous aident beaucoup à partager nos connaissances dans ce domaine compliqué.
Je suis nouveau propriétaire d'1 appart, j'ai acheté avec le  bail,
Maintenant il y a le locataire qui à donné son préavis et casse le bail qui prend fin normalement le mois 10/08/2008. il veut récupérer la garantie, sauf que l'état actuel de l'appart ne correspond pas à celui décrit dans l'état des lieux fait à l'époque par l'ancien proprio , 2 chauffes eau défectueux, trou dans le mur caché par un peu de plâtre...
J’exige facture d'entretien pour chaque année des chauffe eau et réparation s’il ne dispose pas de ces factures?
Que feriez-vous à ma place?
D'avance merci.
Snip.

grmff

Pimonaute non modérable

Lieu : Sibulaga, Onatawani

Inscription : 25-05-2004

Messages : 23 954

Re : Nouveau proprio

A votre place, je demanderais l'aide d'un expert en la matière. Cela coûte un peu d'argent, mais ce sera une excellente formation, un excellent placement, et un retour immédiat!

jeanbrussel

Pimonaute bavard

Lieu : 1 million d'habitants

Inscription : 16-02-2007

Messages : 264

Re : Nouveau proprio

Demandez un devis pour la remise en état des chauffe eau et soumettez le à l'expert qui effectuera l'état des lieux de sortie.

L'expert aura ainsi une bonne base pour évaluer votre préjudice. Attention si les chauffe eaux sont défectueux car vétustes n'espérez point grand chose.

De plus par expérience, je sais que seul le dernier entretien compte. C'est à dire que si votre locataire fait l'entretien des chauffe eaux pour la première fois avant son départ et qu'il n'y a aucune remarque sur la facture alors réclamer les entretiens des années précédentes ne sert à rien.

Et bonne chance comme nouveau propriétaire, les téméraires se font de plus en plus rares