Jouissance privative d'une partie commune

titia

Pimonaute

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Jouissance privative d'une partie commune

Etant propriétaire d'un Penthouse, la terrasse qui longe celui-ci est une partie commune générale. Le sas donnant accès à la terrasse est une partie commune spéciale.
Puis-je poser un groupe de froid sur la terrasse de mon Penthouse ? 
Un autre copropriétaire me demande de poser lui aussi un groupe de froid sur la dite terrasse, suis-je en droit de le lui refuser  ?
En effet, l'acte de base stipule que "les propriétaires du Penthouse auront cependant jouissance privative, à l’exclusion de tous autres, de la dite terrasse. Ils en assumeront l’entretien de propreté et seront responsables de toutes dégradations qui résulteront de cette jouissance".
Merci de votre aide

Baxter

Pimonaute bavard

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Re : Jouissance privative d'une partie commune

Si vous avez un syndic professionnel agréé, qui connaît les lieux et votre acte de base, il devrait pouvoir vous répondre. A-t-il donné son avis ?

A priori, la jouissance privative et exclusive de la terrasse.... vous réserve cette jouissance et ne génère pas le droit pour un autre coproprio de venir y installer le moteur de sa climatisation.

On pourrait discuter - et encore - de l'installation d'un équipement nécessaire à toute la copropriété.