Problèmes de charges locatives

Corben

Pimonaute assidu

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Problèmes de charges locatives

Une locataire loue une partie de maison. Les charges se répartissent comme ceci :

- le gaz : compteur propre à la locataire ;
- l'eau : compteur de passage ;
- l'électricité : compteur de passage

Pour l'eau et l'électricité, d'après la locataire, aucun relevé contradictoire n'a été effectué lors de l'entrée. La propriétaire réclame une certaine somme  qui d'après a été calculée en fonction d'un relevé effectué par elle-même lors de l'entrée. Je serais tenté de dire que ce relevé ne vaut pas grand-chose (sans metre en doute l'honnêteté de la propriétaire). En guise de bonne volonté, la locataire a payé les charges d'eau qui s'avèrent être "normales" et une partie (25%) de la somme réclamée pour l'électricité.

Se doit-elle de payer le solde ? Il n'y a pas de relevé contradictoire mais aurait-elle du le demander à l'entrée ? Quid ? D'avance merci !!!

grmff

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Re : Problèmes de charges locatives

Un relevé aurait effectivement du être fait à l'entrée.

Le moyen de s'en sortir? Vérifier le relevé du décompte du locataire précédent.

PIM

Pimonaute non modérable

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Re : Problèmes de charges locatives

C'est souvent mentionné dans l'état des lieux d'entrée , lorsque réalisé par expert ...

Voir également ce qui est mentionné au contrat de bail au sujet de la répartition des charges et de leur mode de calcul.

Corben

Pimonaute assidu

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Re : Problèmes de charges locatives

Merci  pour ces éclaircissements !

Si d'aventure rien n'était mentionné dans le bail et que les décomptes du dernier locataire n'étaient pas retrouvés, la locataire actuelle risque-t-elle des poursuites si elle n'honore pas le paiement réclamé par la propriétaire dans son entièreté ?

D'avance merci !