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Achat d'un immeuble de rapport - Règlementation?

cochise
Pimonaute incurable
Inscription : 06-07-2006
Messages : 2 785

Re : Achat d'un immeuble de rapport - Règlementation?

1 - permis urbanisme en ordre? permis de location à jour?
2 - installation électrique aux normes?

Avec ça, on y voit déjà plus clair...


Coch'
********
Notre passé est abominable et notre présent est pire; heureusement, nous n'avons pas d'avenir.

Hors ligne

vought
Pimonaute
Lieu : Jodoigne
Inscription : 08-02-2007
Messages : 15

Achat d'un immeuble de rapport - Règlementation?

Bonjour,

Avant de me lancer dans ce type d'investissement, j'aimerai savoir quelles sont les modalités à suivre pour l'acquisition d'un bien comprenant plusieurs studios/appartements.

J'ai visité plusieurs biens (exclusivement occupés par des étudiants), on me vend des revenus locatifs attrayants (comme à chaque visite de bien de rapport  hmm  ), mais souvent ces biens ne sont pas récents. Dès lors, suis-je obligé de :
1°) rénover, mettre aux normes (si oui lesquelles)?
2°) existe-t-il un minimum de confort à assurer?
3°) le fait qu'il s'agisse d'étudiants m'oblige-t-il à enregistrer chaque bail?
4°) taxation des revenus locatifs?

En bref, pour ce type de bien, le changement de propriétaire entraîne-t-il des frais importants pour le ce dernier?

Merci pour vos réponses...

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