Immeuble de rapport et quotité minimale

mjollnir

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Immeuble de rapport et quotité minimale

Bonjour,

un courtier vient de m'affirmer que les banques ne prêtent pas si la quotité est supérieure à 90% dans le cas d'un immeuble de rapport...

C'est assez contradictoire car d'un coté on endette les gens à 125% sur leur première habitation (donc risque de défaut de paiement lorsqu'on perd son boulot), mais sur un bien qui se finance tout seul ce n'est plus possible? 

C'est bien la première fois que j'entends ça, qu'en est-il?

cochise

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Re : Immeuble de rapport et quotité minimale

Mon banquier m'a dit bien pire.. Et en plus, qu'ils ne prenaient en compte que 70% des revenus locatifs.
Hé oui, ils n'ont pas envie de se reprendre une grosse claque!

grmff

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Re : Immeuble de rapport et quotité minimale

Mon banquier m'a aussi dit un jour qu'ils ne prêtaient que 80% de la valeur, et sur 15 ans max. Un mois plus tard, il me prêtait 100% sur 20 ans.

grmff

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Re : Immeuble de rapport et quotité minimale

Mon banquier m'a dit bien pire.. Et en plus, qu'ils ne prenaient en compte que 70% des revenus locatifs.

Moi pareil. Mais ils prennent le loyer charge comprise...

mjollnir

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Re : Immeuble de rapport et quotité minimale

Quand on parle de quotité, c'est lors de l'achat ou est-ce la valeur estimée après transformation financée hors prêt?

grmff

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Re : Immeuble de rapport et quotité minimale

Chaque banque a son calcul...