Locataire qui quitte dans 2 mois

bill

Pimonaute

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Locataire qui quitte dans 2 mois

Ma locataire après 2 ans 1/2 décide de quitter à savoir que nous n'avons pas réalisez de contrat de bail sauf verbal " dite que vous partez 3 mois à l'avance par un courrier recommande" et voila chose faite reçu un courrier le 2 octobre qui annonce sont départ dans 2 mois. Que me reste t-il à faire ? (avons une garantie locative de 3 mois sur compte)
Merci à vous

grmff

Pimonaute non modérable

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Re : Locataire qui quitte dans 2 mois

Il vous reste à trouver un nouveau locataire.

Elle vous a prévenu par écrit?

bill

Pimonaute

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Re : Locataire qui quitte dans 2 mois

Oui,  un courrier recommandé reçu ce 2 octobre. Mais je trouve pas juste le fait de ne pas respecter les 3 mois de préavis.

skywalker

Pimonaute bavard

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Re : Locataire qui quitte dans 2 mois

Vous trouverez plus facilement un nouveau locataire susceptible d'emménager le 2 décembre que le 2 janvier (soit juste après les fêtes). Qui plus est, à cette période, les experts ou agents immobiliers, que vous mandaterez peut-êre pour réaliser l'état des lieux et le bail, sont souvent en congés. Idem pour les banques (pour déposer la garantie locative).
En qualité de bailleur, je préfère chercher un nouveau preneur pour le 2 décembre (même si ce n'est pas la meilleure des périodes) que le 2 janvier. Mais c'est un avis personnel...

grmff

Pimonaute non modérable

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Re : Locataire qui quitte dans 2 mois

D'accord avec vous. Le monde est plein de sales cons.

Mais allez vous le poursuivre en justice si vous retrouvez un locataire pour rentrer le 1er décembre?

Convenez dès maintenant d'un rendez-vous pour l'état des lieux, pour éviter toute surprise.

Expliquez lui qu'il a intérêt à vous faciliter les visites (appart propre et en ordre - facilité pour visiter qu'il soit là où non - etc.) parce qu'il reste responsable du payement du loyer jusque fin décembre (voire fin janvier s'il vous l'a envoyé le 1er octobre)

bill

Pimonaute

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Re : Locataire qui quitte dans 2 mois

Merci à vous pour vos reponses. Mais NORMALEMENT si je ne me trompe il y a quand même une loi qui impose d'avertir son proprietaire d'un preavis de 3 mois ??? Et si elle quitte fin novembre il reste encore decembre à me payer ?   Donnez moi vos avis sur cette question.
J'ai reçu le renom par recommandé ce 2 octobre

Merci à vous

grmff

Pimonaute non modérable

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Re : Locataire qui quitte dans 2 mois

Quand est-ce que le renon a été envoyé?

PIM

Pimonaute non modérable

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Re : Locataire qui quitte dans 2 mois

Si résidence principale:

bail verbal = bail 9 ans
et toutes les règles concernées sont d'application (inclus préavis 3 mois et indemnité si départ pendant 3e/2e/1e année).