achat immeuble de rapport

rome_g

Pimonaute

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achat immeuble de rapport

Bonjour,

Je parcours votre forum depuis quelques mois et je le trouve très intéressant !
Voici venu le moment pour moi de vous poser plusieurs questions :

Ma compagne et sa sœur souhaitent ouvrir un espace d’accueil pour enfant. Nous avons recherché un immeuble de rapport afin d’aménager cet espace d’accueil et d’avoir d’autres logements aménagés dans le reste du bâtiment. 

Nous avons visité un immeuble de rapport hier. Il se compose comme suit :

-    Rez de chaussée : 2 appartements une chambre.
-    1er étage : 1 appartement une chambre.
-    2ème étage : 2 studios.

Les charges sont comprises dans le loyer.
Il y a toujours un appartement au rez de chaussée qui est libre.
Les baux sont constitués pour une période de 3 ans.

Nous sommes intéressés d’occuper le 1er étage et le 2ème étage pour l’espace d’accueil. Nous garderions le rez de chaussée pour louer les 2 appartements.
Nous devons effectuer des travaux afin d’installer des compteurs individuels et de raccorder l’immeuble au gaz de ville.

Quel est le délai du renom que nous devons envoyer aux locataires, afin d’effectuer des travaux dans les logements du rez et d’occuper les logements aux étages ?

grmff

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Re : achat immeuble de rapport

Si vous achetez l'immeuble en nom propre, et que c'est une société qui devrait devenir votre locataire, vous ne pouvez demander aux locataires actuels de quitter!!!

Vous ne pouvez demander de quitter que pour occupation personnelle... et celle-ci doit être réelle. Si vous êtes associés, bonjour les dégats au niveau légal: renseignez vous bien, et mieux que sur un forum, aussi bien fréquenté soit-il...

grmff

Pimonaute non modérable

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Re : achat immeuble de rapport

Et désolé de vous renvoyer vers un pro dès votre première question! Vous êtes bien entendu bienvenu sur le forum!!!

Mais votre question est plus complexe qu'il n'y parait...

grmff

Pimonaute non modérable

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Re : achat immeuble de rapport

Damned... c'est donc lui... 

rome_g

Pimonaute

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Re : achat immeuble de rapport

Damned... c'est donc lui... 

Oui, c'est moi.

En fait, il n'y a pas besoin d'ouvrir une société pour être accueillante d'enfant.

La location serait au nom de ma compagne et de sa sœur mais pour usage professionnel.

Peut-on pour cette raison?

PIM

Pimonaute non modérable

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Re : achat immeuble de rapport

ilsont écrit : Damned... c'est donc lui... 

Oui, c'est moi.

J'ai dû rater un épisode quelque part....

grmff

Pimonaute non modérable

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Re : achat immeuble de rapport

J'ai dû rater un épisode quelque part....

Point du tout. C'est juste que je connais rome-g par ailleurs, mais que je n'avais pas capté son pseudo...