Locataire hebergeant qq'un sans l'accord du proprio

moses

Pimonaute bavard

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Locataire hebergeant qq'un sans l'accord du proprio

Je loue un kot à quelqu’un. C’est bien spécifié dans le contrat que les lieux sont pour une seule personne.
Or je constate que le locataire en question y vit avec sa copine! Et bien sûr je suis contre, les consommations….
Que faire ?
D’autre part, comment le prouver, car en justice c’est moi qui risque devenir « menteur » !
Merci d’avance de vos réactions

grmff

Pimonaute non modérable

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Re : Locataire hebergeant qq'un sans l'accord du proprio

Quelle région, et quelle surface de kot?

moses

Pimonaute bavard

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Re : Locataire hebergeant qq'un sans l'accord du proprio

C'est dans Bruxelles, surface du kot, plus ou moins 30 m2. La cuisine et les douches étant à part et communs.
Ctte promiscuite est génante pour les autres colocataires, sans parler des consommations qui augmentent par ces temps de crise...
Ils vivent ensemble, mais comment le prouver?
Et que faire?
Bon W.E.

Erico

Pimonaute non modérable

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Re : Locataire hebergeant qq'un sans l'accord du proprio

C'est dans Bruxelles, surface du kot, plus ou moins 30 m2. La cuisine et les douches étant à part et communs.
Ctte promiscuite est génante pour les autres colocataires, sans parler des consommations qui augmentent par ces temps de crise...
Ils vivent ensemble, mais comment le prouver?
Et que faire?
Bon W.E.

et les autres kots sont occupés par une seule personne ?

Francis

Pimonaute incurable

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Re : Locataire hebergeant qq'un sans l'accord du proprio

Comment sont réparties les charges d'eau?  par chambre?
Ou inclue dans le loyer?

moses

Pimonaute bavard

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Re : Locataire hebergeant qq'un sans l'accord du proprio

!!! S'ils se sont mariés entre-temps, il paraîtrait que le proprio ne peut rien!!!
La loi les protège;mais jusqu'où?  il n'y a pas de limites?
Les charges sont comprises dans le loyer.
BàV

Erico

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Re : Locataire hebergeant qq'un sans l'accord du proprio

!!! S'ils se sont mariés entre-temps, il paraîtrait que le proprio ne peut rien!!!
La loi les protège;mais jusqu'où?  il n'y a pas de limites?
Les charges sont comprises dans le loyer.
BàV

bref là loi protège toujours , ou presque, ceux qui ne respectent , ni loi, ni réglement ou quoi ?

SNPC

Pimonaute intarissable

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Re : Locataire hebergeant qq'un sans l'accord du proprio

Quoi qu'il soit écrit dans votre bail, vous ne pouvez en principe vous opposer à ce que votre locataire vive en couple, même sans être marié. Il y va du respect de la vie privée. Dans ce cas-ci, en plus, la surface du logement est suffisante pour qu'il n'y ait pas surpeuplement.
Reste la question des consommations. Qu'avez-vous mentionné précisément dans votre bail à ce sujet? Le fait que vous ayez spécifié que la location était consentie pour une seule personne pourrait vous permettre de négocier un supplément de charges.
Evidemment, la meilleure (la seule bonne) formule est toujours de disposer du moyen d'identifier la consommation de chaque logement afin d'éviter les controverses.