Flat meublé pour 1 personne

Lepat

Pimonaute

Lieu : Charleroi

Inscription : 26-09-2009

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Flat meublé pour 1 personne

Bonjour,
J'ai quelques questions concernant la locatioin d'un flat meublé pour 1 personne.

Je poséde un flat meublé à Charleroi, j'ai fait faire sur mesure tout les meubles pour ce flat  et je l'ai équiper que de telle sorte le locataire (exepter ses valises et tv) ne doivent rien apporter.

- Du fait qu'il est meublé (mobiliers fessant partir du flat car fait sur mesure et de plus fixer aux murs) suis-je taxer comme biens meublé?

-La garantie locative est telle la même 2 ou 3 mois de loyer?

- Existe t'il un bail pour meublé ou puis-je tout simplement utilser votre contrat type de bail?

-J'ai d'office conclu avec une compagnie d'assurance, une assurance : Abandon de recours contre le locataire, je laisse le choix au locataire.
Si sont choix est de prendre l'abondon de recours contre le locataire donc via mon assurance , dois-je faire enregister avec le bail le contrat de cette assurance?

-Je vais faire lire et signer un document concernant les détecteurs de fumé
dois-je le faire aussi enregister avec le bail?

-Que doit t'on obligatoirement enregister avec le bail?

   Merci d'avances

      Patrick

PIM

Pimonaute non modérable

Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique

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Re : Flat meublé pour 1 personne

- ce qui est immeuble par destination ou par incorporation.... n'est pas/plus meuble
- garantie locative : si résidence principale du preneur: la loi est applicable (--> 2 mois).
- utiliser notre bail-type : les meubles (mais le sont-ils encore ?) se décrivent dans l'état des lieux d'entrée
- enregistrement: si résidence principale:  le bail + ses annexes obligatoires (déjà reprises dans notre bail-type)+ l'état des lieux d'entrée.

grmff

Pimonaute non modérable

Lieu : Sibulaga, Onatawani

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Messages : 24 038

Re : Flat meublé pour 1 personne

Si vous faites un bail pour un meublé (par exemple parce qu'il y a aussi un table, des chaises,...), il est conseillé de mentionné la part du loyer pour l'appart et la part pour le loyer des meubles. Pour les meubles, comptez environ 10% du loyer.

Cela évite une surtaxation