réparations à charge de qui?

jelou · #1 02-02-2011 11:26:11

Bonjour,

Je mets à la location des appartements avec chaudière individuelle. Je me demande qui doit suporter les frais d sur la chaudière de la pompe ainsi que de l'aqua sta de sécurité.

Merci

rexou · #2 02-02-2011 12:03:30

Les réparations dues à l'usage, à la vétusté sont à charge du propriétaire.

L'entretien est à charge du locataire, ainsi que les petites pièces (joints par exemple) et les réparations qui pourraient résulter d'un manque d'entretien.

Il est prudent d'insérer dans le bail une clause par laquelle le locataire s'engage à effectuer les entretiens annuels et à en fournir la preuve sur demande. Il doit auissi assumer le ramonage de cheminée.

jelou · #3 02-02-2011 21:13:20

l'entretien est fait chaque année mais l'aqua sta est une petite pièce ce serait donc a charge du propriétaire ?

Francis · #4 03-02-2011 18:45:20

Le remplacement de l'aqua sta est du à un défaut d'entretien ou à la vétusté ? Que dit le chauffagiste?

jelou · #5 04-02-2011 08:39:37

Ni l'un ni l'autre .
Je ne sais pas si on peut parler de vétusté après 5 ans.

grmff · #6 04-02-2011 09:44:34

Un aquastat ne s'use pas. S'il est fichu, on le change. A charge du proprio, sauf si le locataire l'a cassé.

Francis · #7 04-02-2011 20:54:42

Sur base de ces infos, à charge du proprio, sans contestation possible !

jelou · #8 05-02-2011 17:11:32

ok merci

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