Travaux décidés par le syndic

totto

Pimonaute assidu

Lieu : Bruxelles

Inscription : 01-06-2011

Messages : 98

Travaux décidés par le syndic

bonjour,

en dehors des travaux conservatoires, est-ce que le syndic peut décider de travaux sans que la décision n'ait été prise par les copropriétaires en AG ?

dans mon cas, le syndic a fait procéder au remplacement de la gouttière vieillissante sans aucun devis préalable, du moins nous n'avons vu aucun lors de notre dernière AG.

est-il vrai que jusqu'à un certain montant, il peut commander des travaux sans l'avis de la CP ?

merci

totto

rexou

Pimonaute non modérable

Lieu : bruxelles

Inscription : 21-03-2010

Messages : 10 575

Re : Travaux décidés par le syndic

Dans l'absolu, la réponse est NON il ne peut pas.

Mais... il peut -et ne va pas manquer de le faire en cas de contestation- évoquer l'urgence. Il est facile d'argumenter -et peut être même est-ce vrai- que cette vieille gouttière menaçait de tomber et présentait un risque grave pour la sécurité...

Beaucoup de syndics ont une furieuse tendance à décider et agir de façon autoritaire et abusive.

luc

Pimonaute non modérable

Lieu : Evere, Bruxelles, Belgique

Inscription : 09-08-2004

Messages : 5 629

Site Web

Re : Travaux décidés par le syndic

Je rejoins l'avis de rexou.

Le syndic doit démontrer qu'il y a eu un fait nouveau et imprévisible depuis la dernière AG, pour motiver une urgence.

rexou

Pimonaute non modérable

Lieu : bruxelles

Inscription : 21-03-2010

Messages : 10 575

Re : Travaux décidés par le syndic

Merci Luc, votre approbation me flatte. 

bada

Pimonaute intarissable

Lieu : Moichez

Inscription : 01-09-2010

Messages : 1 027

Re : Travaux décidés par le syndic

Ben non, il ne peut pas sauf si la gouttière était si le point de se désolidarisé de son emplacement et pouvait créer un accident par sa chute.
Donc, même avis que Rexou et Luc.