taxation des revenus locatifs

crisisfrance · #1 27-09-2011 13:03:07

bonjour à tous,

j'ai un appartement que je loue (affecté au logement - non meublé). j'aimerais savoir quelle sera la taxation sur ce revenu locatif car j'ai lu bcp de choses sur internet mais c'est peu clair.

est-ce que je devrai "simplement" payer 40 % en du RC ? ou y aura-t-il un autre impôt ? si oui, comment le calculer

merci à vous :-)

PIM · #2 27-09-2011 13:29:50

Réponse ici dans notre FAQ

crisisfrance · #3 27-09-2011 13:31:36

PIM a écrit :

Réponse ici dans notre FAQ

j'ai bien lu le FAQ, mais je n'ai pas compris la phrase "Ce revenu cadastral, indexé, et majoré de 40% sera ajouté aux autres revenus."
=> est-ce que cette taxation de revenus locatifs se résume à une majoration de 40 % du RC ou y a-t-il d'autres frais ?

merci à vous

rexou · #4 27-09-2011 13:53:04

La taxation d'un bien immobilier donné en location pour usage résidentiel à un particulier est de deux ordres :

- Précompte immobilier, soit un pourcentage (35 à 50% bien souvent) du revenu cadastral indexé.
- IPP, vous devez déclarer (code1106) votre revenu cadastral non indexé et vous êtes taxé sur base de 140% de ce RC indexé. Ce montant vient s'ajouter à vos autres revenus. Vous pouvez en déduire les réductions relatives par exemple à un emprunt hypothécaire ou un emprunt réalisé pour rénover votre bien.

Cette taxation est donc tout à fait indépendante de votre loyer, et même du fait que le bien soit loué ou non, ou soit affecté à votre seconde résidence.

crisisfrance · #5 27-09-2011 13:57:05

rexou a écrit :

La taxation d'un bien immobilier donné en location pour usage résidentiel à un particulier est de deux ordres :
- Précompte immobilier, soit un pourcentage (35 à 50% bien souvent) du revenu cadastral indexé.
- IPP, vous devez déclarer (code1106) votre revenu cadastral non indexé et vous êtes taxé sur base de 140% de ce RC indexé. Ce montant vient s'ajouter à vos autres revenus. Vous pouvez en déduire les réductions relatives par exemple à un emprunt hypothécaire ou un emprunt réalisé pour rénover votre bien.
Cette taxation est donc tout à fait indépendante de votre loyer, et même du fait que le bien soit loué ou non, ou soit affecté à votre seconde résidence.

merci beaucoup Rexou :-)

rexou · #6 27-09-2011 13:58:51

crisisfrance a écrit :

PIM a écrit : Réponse ici dans notre FAQ
j'ai bien lu le FAQ, mais je n'ai pas compris la phrase "Ce revenu cadastral, indexé, et majoré de 40% sera ajouté aux autres revenus."
=> est-ce que cette taxation de revenus locatifs se résume à une majoration de 40 % du RC ou y a-t-il d'autres frais ?
merci à vous

Si vous avez gagné 20 mille euros et que votre RC indexé x 140% est de 2 mille euros, votre revenu imposable passera à 22 mille euros.

Par contre, ceci n'est pas valable pour la première habitation dont vous êtes propriétaire. Celle là est exemptée d'impôt (avec un plafond quand même) à l'IPP. Vous ne payez que le précompte immobilier. Et ceci même si vous résidez ailleurs et que ce bien est donné en location.

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crisisfrance a écrit :

rexou a écrit : crisisfrance a écrit : PIM a écrit : Réponse ici dans notre FAQ
j'ai bien lu le FAQ, mais je n'ai pas compris la phrase "Ce revenu cadastral, indexé, et majoré de 40% sera ajouté aux autres revenus."
=> est-ce que cette taxation de revenus locatifs se résume à une majoration de 40 % du RC ou y a-t-il d'autres frais ?
merci à vous
Si vous avez gagné 20 mille euros et que votre RC indexé x 140% est de 2 mille euros, votre revenu imposable passera à 22 mille euros.
Par contre, ceci n'est pas valable pour la première habitation dont vous êtes propriétaire. Celle là est exemptée d'impôt (avec un plafond quand même) à l'IPP. Vous ne payez que le précompte immobilier. Et ceci même si vous résidez ailleurs et que ce bien est donné en location.

j'ai relu votre message. tout est clair maintenant. bon pédagogue ;-) parole de prof ^^

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