location + taxe seconde résidence

kikou2011 · #1 18-11-2011 15:12:52

Bonjour à tous,

Je possède mon habitation principale sur Namur et un appartement à la mer.
Pour le moment je paye 650 euro de taxe de seconde résidence, si je met ce bien en location et que le locataire y prend son domicile officiel, est ce que je devrais encore payer cette taxe? cela m'aiderait à lui faire le loyer moins cher si je ne devais plus la payer

merci

Francis · #2 18-11-2011 15:37:54

En principe, seconde résidence, c'est lorsque personne n'y est domicilié. Donc, je crois que si le locataire s'y domicilie, vous n'aurez plus cette taxe à payer, mais vous ne pourrez plus profiter d'un WE à la mer non plus. cool

PIM · #3 18-11-2011 15:53:09

Par exemple, à Blankenberge, le règlement à cet égard prévoit :
(j'imagine que vous maîtrisez la langue de Vondel):

"Een tweede verblijf is een private woongelegenheid die voor de eigenaar, de huurder of de gebruiker ervan niet tot hoofdverblijf dient, maar die op elk ogenblik door hem voor bewoning kan worden gebruikt. De gebruiker
van de woongelegenheid kan zijn hoofdverblijfplaats bewijzen via een geregistreerd huurcontract opgemaakt vóór 1 januari van het dienstjaar waarop de belasting betrekking heeft en waaruit blijkt dat het goed verhuurd werd als hoofdverblijfplaats of via domicilie op 1 januari van het dienstjaar.
Worden beschouwd als tweede verblijf:
· Landhuizen, bungalows, villa’s, appartementen, studio’s, timesharing appartementen en studio's, hotelsuites die niet erkend zijn door Toerisme Vlaanderen voor de exploitatie van een logiesverstrekkend bedrijf, weekendhuisjes, optrekjes en alle andere vaste woonverblijven, met inbegrip van met chalets gelijkgestelde caravans en woongelegenheden waarvoor tijdelijk genotsrecht is verleend, ongeacht de aard van de uitbating.
· Woongelegenheden in nieuwbouw die op 01 januari van het belastingjaar afgewerkt en gebruiksklaar zijn en aan bovenstaande bepalingen voldoen, worden als tweede verblijf aangezien.
· Een verblijf dat tegelijkertijd als woongelegenheid en voor de uitoefening van een beroepsactiviteit gebruikt wordt.
Het feit dat een maatschappelijke zetel is gevestigd op de woongelegenheid heeft géén invloed bij het bepalen van de belasting.
Ten aanzien van de gebruiker van het tweede verblijf wordt geen rekening gehouden met verdere onderverhuring, tijdelijke verhuring of gratis gebruiksverlening van het woonverblijf.
De hoedanigheid van het tweede verblijf wordt beoordeeld op 1 januari van het dienstjaar.
In geval van leegstand op 1 januari dient dit vóór 1 januari schriftelijk aan het College van Burgemeester en Schepenen gemeld"

(fin de citation)

kikou2011 · #4 18-11-2011 16:05:39

PIM a écrit :

Par exemple, à Blankenberge, le règlement à cet égard prévoit :
(j'imagine que vous maîtrisez la langue de Vondel):
"Een tweede verblijf is een private woongelegenheid die voor de eigenaar, de huurder of de gebruiker ervan niet tot hoofdverblijf dient, maar die op elk ogenblik door hem voor bewoning kan worden gebruikt. De gebruiker
van de woongelegenheid kan zijn hoofdverblijfplaats bewijzen via een geregistreerd huurcontract opgemaakt vóór 1 januari van het dienstjaar waarop de belasting betrekking heeft en waaruit blijkt dat het goed verhuurd werd als hoofdverblijfplaats of via domicilie op 1 januari van het dienstjaar.
Worden beschouwd als tweede verblijf:
· Landhuizen, bungalows, villa’s, appartementen, studio’s, timesharing appartementen en studio's, hotelsuites die niet erkend zijn door Toerisme Vlaanderen voor de exploitatie van een logiesverstrekkend bedrijf, weekendhuisjes, optrekjes en alle andere vaste woonverblijven, met inbegrip van met chalets gelijkgestelde caravans en woongelegenheden waarvoor tijdelijk genotsrecht is verleend, ongeacht de aard van de uitbating.
· Woongelegenheden in nieuwbouw die op 01 januari van het belastingjaar afgewerkt en gebruiksklaar zijn en aan bovenstaande bepalingen voldoen, worden als tweede verblijf aangezien.
· Een verblijf dat tegelijkertijd als woongelegenheid en voor de uitoefening van een beroepsactiviteit gebruikt wordt.
Het feit dat een maatschappelijke zetel is gevestigd op de woongelegenheid heeft géén invloed bij het bepalen van de belasting.
Ten aanzien van de gebruiker van het tweede verblijf wordt geen rekening gehouden met verdere onderverhuring, tijdelijke verhuring of gratis gebruiksverlening van het woonverblijf.
De hoedanigheid van het tweede verblijf wordt beoordeeld op 1 januari van het dienstjaar.
In geval van leegstand op 1 januari dient dit vóór 1 januari schriftelijk aan het College van Burgemeester en Schepenen gemeld"
(fin de citation)

oups désolé mais en fait j'y comprend rien du tout lol c'est un de mes collègues qui me traduit mes documents quand nécessaire.

Merci

Baxter · #5 18-11-2011 16:14:02

kikou2011 a écrit :

c'est un de mes collègues qui me traduit mes documents quand nécessaire.

Di Rupo ?

PIM · #6 18-11-2011 16:21:03

En résumé de chez résumé (sans les nuances propres à ce genre de règlement):

s'il y a un bail de résidence principale enregistré prenant effet avant le 1er janvier de l'année fiscale concernée: pas de taxe de résidence secondaire.

rexou · #7 18-11-2011 16:53:47

PIM a écrit :

s'il y a un bail de résidence principale enregistré prenant effet avant le 1er janvier de l'année fiscale concernée: pas de taxe de résidence secondaire.

Je dirais qu'il suffit d'une domiciliation (réelle ou fictive d'ailleurs) à la commune pour éviter la taxe.
Le bail enregistré n'a d'utilité que si le locataire ne se domicilie pas et qu'une taxe est demandée.

location + taxe seconde résidence

location + taxe seconde résidence

Re : location + taxe seconde résidence

Re : location + taxe seconde résidence

Re : location + taxe seconde résidence

Re : location + taxe seconde résidence

Re : location + taxe seconde résidence

Re : location + taxe seconde résidence

Pied de page des forums