indexation loyer

wild0123 · #1 23-07-2012 09:37:38

Bonjour à toutes et tous
Je suis locataire depuis 7 ans. Il est stipulé dans le bail que le propriétaire à le droit d'indexer le loyer chaque année. Ce qu'il n'a pas fait(je ne m'en plaint pas).
Il veut à présent indexer le loyer, ce que je comprend fort bien. Mais sur quel base peut il le faire. En calculant l'index sur le site"economie.be", en partant d'un loyer de 800 euros, j'arrive à 936 euros, mais ceci si j'avais été indexé chaque année.donc ma question est: à-t-il droit à cette somme ou bien doit on calculer seulement en fonction de l'evolution de l'index sur un an.
Merci d'avance pour vos réponse.

panchito · #2 23-07-2012 12:28:15

Utilisez plutôt le calculateur de loyerici

Celui-ci fera tous les calculs pour vous et est absolument indiscutable

grmff · #3 23-07-2012 21:33:18

Utilisez le calculateur de loyer. Et vous comprendrez qu'il peut indexer en fonction des indices de départ. Après 7 ans, cela peut sembler une grosse hausse. Prenez le autrement: il vous a fait cadeau pendant 7 ans de cette hausse, soit, à la grosse louche, 136*7*12/2 = 5712€ de cadeau.

N'est-ce pas le plus gros cadeau qu'on vous ai jamais fait? Envoyez lui des fleurs pour le remercier...

lolol · #4 24-07-2012 10:34:36

Calcul de l’indexation

(Loyer de base (800 €) * index nouveau)/ index de base

L’index de base est celui du mois qui précède celui de la conclusion du bail. Il ne varie jamais, le loyer de base non plus il reste toujours égal à 800 €. Vous ne devez pas mettre la valeur d’un loyer indexé pour calculer l’indexation l’année suivante.

L’index nouveau est celui du mois précédant la date anniversaire de l’entrée en vigueur du bail

wild0123 · #5 24-07-2012 13:29:47

Merci à tous pour vos réponses.

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