location de parties communes

croquette

Pimonaute assidu

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location de parties communes

L'ACP peut-elle mettre en location, avec l'accord d'une AG, des parties communes ?

Il s'agit dans le cas présent d'une partie du parc transformée en parkings qui n'ont pas été vendus ?

bada

Pimonaute intarissable

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Re : location de parties communes

Oui

croquette

Pimonaute assidu

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Re : location de parties communes

Je souhaite préciser que c'est la copropriété qui a financé la construction de ces parkings extérieurs.

En les louant, ne reconnaît-elle pas disposer de biens immobiliers ? Ce qui serait contraire à la loi.

Art.577-5. § 3. L’association des copropriétaires ne peut avoir d’autre patrimoine que les meubles nécessaires à l’accomplissement de son objet, qui consiste exclusivement dans la conservation et l’administration de l’immeuble ou du groupe d’immeubles bâtis.

La réponse de bada est claire, mais courte. Ne disposerait-il pas d'éléments permettant d'argumenter son affirmation ?

rexou

Pimonaute non modérable

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Re : location de parties communes

La copropriété dispose de la partie non privative comme elle le veut. Cela peut être des garages, des parkings, ou un appartement, ou encore le toit qui accueille une antenne gsm, un mur de façade loué pour publicité, etc...

La copropriété peut louer sans aucun problème.
Le revenu locatif revient à l'ACP (généralement affecté au fonds de réserve)

croquette

Pimonaute assidu

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Re : location de parties communes

Merci à Pim pour son information

C'est selon moi ce qu'il faut comprendre dans:

577-7. § 1er Sous réserve de conditions plus strictes fixées par le règlement de copropriété, l'assemblée générale décide:

2. à la majorité des quatre cinquièmes des voix :
d) de toute acquisition de biens immobiliers destinés à devenir communs ;
e) de tous actes de disposition de biens immobiliers communs.