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ipa · #1 15-04-2013 23:34:03

Bonjour j compte acheter une maison pour y faire deux apparts 2 compteursnexistant et les revendre séparément dans le s 5 ans y a t il un moyen d éviter la plus value et a combien est elle fixe 16 ou 33%?

grmff · #2 16-04-2013 07:33:51

Pas de plus value immobilière si vente plus de 5 ans après achat. Ce qui compte, ce sont les dates des actes notariés.

ipa · #3 17-04-2013 12:00:08

J aurai voulu revendre dans les 3 ans j achete avec ma soeur si un de nous deux se domicilie la pendant 2 ans au moins pas de plus value et recuperation de 3/5 des DE ? La plus value est elle de 33% ou 16,5% ? merci

PIM · #4 17-04-2013 12:43:44

ipa a écrit :

J aurai voulu revendre dans les 3 ans j achete avec ma soeur si un de nous deux se domicilie la pendant 2 ans au moins pas de plus value et recuperation de 3/5 des DE ? La plus value est elle de 33% ou 16,5% ? merci

- région concernée ?
- récupération droits d'enregistrement = dans les 2 ans
- taux taxation sur plus-value: opération considérée comme spéculative = 33 %. Si simple gestion patrimoine: 16,5 %
voir ceci dans notre FAQ

ipa · #5 17-04-2013 12:57:48

Batiment sur Liege comment prouver que c speculatif ou pas bien sur c pour tirer un profit

rexou · #6 17-04-2013 22:04:54

Pour info, vous pouvez déduire de la plus-value tous les frais consentis pour travaux divers. Dans l'idéal, des factures, mais aussi des tickets de caisse, ou même une part de petits frais sans justificatif...

A noter que si le compromis est enregistré, la date de cet enregistrement peut remplacer la date de l'acte.

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