Velux cassé, charge du propriétaire ou locataire?

shenin

Pimonaute

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Velux cassé, charge du propriétaire ou locataire?

Bonjour,

le velux de la chambre de mon appartement que je loue actuellement s'est subitement cassé quand j'ai essayé de l'ouvrir. Ca faisait quelques jours que j'avais un peu plus de mal à l'ouvrir/fermé mais là il est carrément à remplacer, savez-vous m'en dire plus sur la façon dont je dois envisager les choses avant de téléphoner à mon propriétaire? Est-ce à sa charge ou à la mienne?
Photo ci-jointe. (ne me demandez pas pourquoi elle est à l'envers...)

tempura

Pimonaute bavard

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Re : Velux cassé, charge du propriétaire ou locataire?

Bonjour,

le velux de la chambre de mon appartement que je loue actuellement s'est subitement cassé quand j'ai essayé de l'ouvrir. Ca faisait quelques jours que j'avais un peu plus de mal à l'ouvrir/fermé mais là il est carrément à remplacer, savez-vous m'en dire plus sur la façon dont je dois envisager les choses avant de téléphoner à mon propriétaire? Est-ce à sa charge ou à la mienne?
Photo ci-jointe. (ne me demandez pas pourquoi elle est à l'envers...)

Sauf si vous avez procédé à des manipulations sortant de l'ordinaire et sauf disposition contraire dans le contrat de bail, ce type de réparation est la charge du propriétaire. Il lui appartiendra, le cas échéant, de faire jouer la garantie des vices cachés auprès de l'entrepreneur qui a placé ces velux.

Himura

Pimonaute incurable

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Re : Velux cassé, charge du propriétaire ou locataire?

Il faut aussi que le propriétaire ou l'installateur ne puisse pas démontrer que c'est du à une mauvaise utilisation ou inappropriée.

Erico

Pimonaute non modérable

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Re : Velux cassé, charge du propriétaire ou locataire?

faut de temps en temps aussi graisser ou lubrifier les mécanismes, et ça c'est de l'entretien à charge du loc

panchito

Pimonaute non modérable

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Re : Velux cassé, charge du propriétaire ou locataire?

Avez-vous décclaré ce sinistre à votre assureur?

Que pense-t'il de l'origine du problème?

rexou

Pimonaute non modérable

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Re : Velux cassé, charge du propriétaire ou locataire?

faut de temps en temps aussi graisser ou lubrifier les mécanismes, et ça c'est de l'entretien à charge du loc

Oui, et il semble que la source de la dégradation soit due au fait que le mécanisme a été forcé. (difficultés depuis quelques jours à ouvrir et fermer). Le locataire a commis une faute en forçant le mécanisme.

Sauf défaut structurel de la fenêtre ou de son installation, la responsabilité du locataire me semble engagée clairement.

Francis

Pimonaute incurable

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Re : Velux cassé, charge du propriétaire ou locataire?

si le fonctionnement était devenu difficile, il fallait sans doute lubrifier le mécanisme.  Donc, l'entretien étant une charge locative, je dirais, sur base du peu d'infos, que c'est à charge du locataire.