regret de signature

panchito · #1 08-07-2014 15:53:54

Un bail de résidence principale de 9 ans?

Si oui, c'est très facile, il vous suffit d'envoyer votre renom et de payer une indemnité de rupture de 3 mois.

Si vous n'y habitez pas pendant les 3 mois de préavis, vous devrez payer les 3 mois loyer en sus de l'indemnité de rupture.

Votre caprice vous coûtera 6 mois de loyer dans ce cas-là.

MAis vous avez signé le bail sans payer le 1er mois de loyer comme acompte?

S'il s'agit d'un bail de type court (1,2,3 ans), ils ne sont jamais résiliables sauf clause expresse dans le contrat.

Donc là cela vous coûtera beaucoup plus cher puique vous devez payer l'entiereté des mois de loyer!

Vous pouvez toujours aller en justice et demander une résiliation pour cas de force majeure...MAis je doute qu'un juge vous donne raison. Quel est votre motif?

wayne · #2 08-07-2014 16:52:42

Quand avez vous signé le bail ? Récemment ou il y a déjà plusieurs mois ?

panchito · #3 08-07-2014 16:52:57

juste une signature de bail

Mais détrompez-vous, choisir une bien en tant que Résidence Principale et s'engager pour 9 ans en signant un contrat de bail est l'acte le plus important (après le mariage) que l'on puisse réaliser!

En plus vous avez signé tous les 2 de manière indivisible et solidaire?

Vous avez signé quand? Le bail prenait cours quand? Bail de 9 ans ? Résidence proncipale?

PIM · #4 08-07-2014 17:57:01

- Prenez contact le plus rapidement possible avec ce bailleur pour lui expliquer la situation... et tentez de limiter les dégâts.

- vous avez signé un bail sans en comprendre la teneur ?

Francis · #5 08-07-2014 22:55:58

Ouais , c'est un sale coup pour votre portefeuille.

Contactez le proprio, avec votre ex, et tentez de trouver une solution.

Voyez aussi le bon côté. Il vaut pour vous que cette relation casse maintenant qu'après avoir eu 5 gosses.

wayne · #6 09-07-2014 01:15:47

nous avons signé il y a 15 jours

Délai pas encore trop long. Avec un proprietaire compréhensif vous devriez pouvoir trouver une solution.
Il avait probablement d autres candidats qui sont peut être toujours intéressés, à condition de le contacter rapidement.

panchito · #7 09-07-2014 06:47:15

Sinon, vous pouvez toujours assumer vous même la commercialisation du bien (annonces etc...) et présenter à votre bailleur des candidats au moins aussi solvables que vous.

Mais rien ne l'oblige évidemment à les accepter....

Le bail prend cours quand? Le 1er août?

Erico · #8 09-07-2014 08:30:49

ça m'est arrivé une fois, j'ai demandé un mois et demi de dédommagement, au lieu des trois que je pouvais demander....les candidats n'ont pas voulu....procès....un mois de demi à me payer, plus leur avocat,mon avocat et les frais de justice, au final, l'équivalent de 3 mois

essayez de vous arranger avec votre ex, pour payer, à deux, une indemnité au proprio, disons 3 mois, ça limitera les dégâts et un proprio compréhensif devrait accepter

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