Aménagement fait par le preneur et état de lieux de sortie

Emmanuel

Pimonaute

Inscription : 11-08-2014

Messages : 10

Aménagement fait par le preneur et état de lieux de sortie

Bonjour à vous tous,

Pourriez-vous me donner votre avis sur la situation ci après?

Lors d'un état des lieux de sortie si la locataire à mis des stores à chaque fenêtre comment cela se passe?
Doit-elle les laisser ou bien si elle les reprend elle doit "reboucher" les trous fait pour les fixer?

Merci à vous

PIM

Pimonaute non modérable

Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique

Inscription : 10-03-2004

Messages : 17 563

Site Web

Re : Aménagement fait par le preneur et état de lieux de sortie

Bonjour à vous tous,

Pourriez-vous me donner votre avis sur la situation ci après?

Lors d'un état des lieux de sortie si la locataire à mis des stores à chaque fenêtre comment cela se passe?
Doit-elle les laisser ou bien si elle les reprend elle doit "reboucher" les trous fait pour les fixer?

Merci à vous

Le preneur doit vous restituer les lieux dans l'état où il les a reçus (cfr état des lieux d'entrée) ... sauf accords pris entre vous.

Erico

Pimonaute non modérable

Inscription : 03-10-2006

Messages : 5 476

Re : Aménagement fait par le preneur et état de lieux de sortie

Bonjour à vous tous,

Pourriez-vous me donner votre avis sur la situation ci après?

Lors d'un état des lieux de sortie si la locataire à mis des stores à chaque fenêtre comment cela se passe?
Doit-elle les laisser ou bien si elle les reprend elle doit "reboucher" les trous fait pour les fixer?

Merci à vous

Normalement le preneur doit les enlever et reboucher très correctement les trous, voire repeindre....ou alors avec l'accord écrit du proprio il les laisse, moyennant éventuellement une somme
Tout est toujours discutable

panchito

Pimonaute non modérable

Inscription : 19-06-2012

Messages : 10 011

Re : Aménagement fait par le preneur et état de lieux de sortie

C'est encore pire si c'était tapissé avec de la fibre de verre qui en principe ne s'enlève pas.

Les experts considèrent en général, que le tasso ainsi abîmé doit être déposé, un nouveau tasso doit être posé et toute la pièce doit être ensuite repeinte.

L'indemnité compensatoire tiendra compte d'une certaine vétusté (la fibre de verre est amortie en 30 ans, les peintures en 6).

Mais votre locataire a osé posé des stores partout sans vous demander votre accord préalable par écrit?

Francis

Pimonaute incurable

Lieu : Bruxelles

Inscription : 28-05-2004

Messages : 3 557

Re : Aménagement fait par le preneur et état de lieux de sortie

Au sens strict de la loi, l'expert comptera l'enlèvement des stores, leur évacuation et le ré bouchage des trous.  Sans déduction de vétusté.
J'agis généralement ainsi comme expert sauf si le propriétaire accepté les stores.

Comme propriétaire, il m'arrive d'accepter les aménagements réalisés par mes locataires, s'ils me plaisent et sont bien effectués, et même parfois d'accorder une participation.

En conclusion, c'est à voir au cas par cas !