Résiliation bail Box

jblpro4

Pimonaute

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Résiliation bail Box

Bonjour,

Suite à mon déménagement j'aimerais mettre fin à mon bail (box fermé)

Je le loue depuis 5 ans, est-ce que le bail est identique à celui d'une résidence (enregistrement etc...)

D'après-vous, le préavis serait d'un mois ou de 3?

Cordialement

grmff

Pimonaute non modérable

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Re : Résiliation bail Box

La réponse se trouve dans le bail.
A défaut de mention, c'est un bail à durée indéterminée:

Art. 1736. <L 20-02-1991, art. 8>. Sans préjudice de l'article 1758, le <bail> conclu pour une durée indéterminée est censé fait au mois.
  Il ne pourra y être mis fin que moyennant un congé d'un mois.

PIM

Pimonaute non modérable

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Re : Résiliation bail Box

Est-ce un box juridiquement connexe au bail-logement OU un bail totalement indépendant ? Et, encore mieux, un autre bailleur.

jblpro4

Pimonaute

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Re : Résiliation bail Box

c'est un bail indépendant dans un parking avec une trentaine de box.

j'espérais juste ne pas avoir 3 mois de préavis, les baux liés aux box sont souvent farfelus...

GT

Pimonaute non modérable

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Re : Résiliation bail Box

POUR INFO en lien un article de presse relatif à la problématique soulevée

Garage : durée de location
“Quelle est la durée et comment résilier ce bail”

http://www.dhnet.be/conso/immobilier/ga … 6db988ca9b

panchito

Pimonaute non modérable

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Re : Résiliation bail Box

Tout dépend de ce que vous avez négocié avant de signer le bail.

Quand je loue un garage à un locataire qui n'est pas celui de l'appartement (parce qu'il n'en a pas l'usage), souvent les locataires me demandent d'insérer dans le bail garage un préavis de 6 mois.

Ils n'ont pas envie que je résilie avec un préavis d'un mois au cas où le locataire de l'appartement changerait et que le nouveau locataire exigerait de louer l'appartement avec le garage.

Donc tout dépend de ce que vous avez négocié ensemble comme préavis et des clauses qui résultent de votre négociation dans le bail.