Etat des lieux sorties

Joe

Pimonaute assidu

Inscription : 24-04-2013

Messages : 69

Etat des lieux sorties

Bonjour 

Afin de réaliser au mieux l'état des lieux de sortie, pourriez-vous me dire si un locataire doit remettre en état les peintures s'il y a par exemple des traces noires dues au frottement d'une chaise ?
C'est peut être un exemple précis mais cette question me mène à vous demander qu'elle est la limite entre l'usage / l'usure normale d'un bien loué ?

Merci 

Dernière modification par Joe (14-03-2016 13:30:40)

Himura

Pimonaute incurable

Lieu : Liège

Inscription : 05-06-2013

Messages : 4 091

Re : Etat des lieux sorties

Pour votre exemple : oui. Et par extension, la face du mur touché.
Un frottement de chaise est largement évitable. Ca n'est pas comme quand on marche sur un revêtement de sol.

Joe

Pimonaute assidu

Inscription : 24-04-2013

Messages : 69

Re : Etat des lieux sorties

Merci pour votre réponse.
Suite à cette question, une autre me vient en tête. Existe-t-il un site où l'on peut trouver le montant des frais que l'on peut réclamer pour les différents dégâts occasionnés pendant une location par un locataire ?  Étant donné que la situation doit être nette pour le locataire et pour le bailleur à la fin de l'état des lieux de sortie.... autant avoir les bonnes informations directement.

D1791

Pimonaute intarissable

Inscription : 05-07-2013

Messages : 1 004

Re : Etat des lieux sorties

Il y a ceci http://www.ugeb-uleb.be/Error/NotFound
Mais le site semble actuellement en reconstruction...

Francis

Pimonaute incurable

Lieu : Bruxelles

Inscription : 28-05-2004

Messages : 3 557

Re : Etat des lieux sorties

Il y a aussi la solution de l'appel à un expert immobilier compétent, un géomètre par exemple 

Ne pas oublier de tenir compte de la vétusté et de l'état initial de la peinture.  La remise à neuf, sauf cas particulier, n'est jamais 100% à charge du locataire.

Erico

Pimonaute non modérable

Inscription : 03-10-2006

Messages : 5 476

Re : Etat des lieux sorties

Aussi tenir compte de la durée de la location , de comment ça c'est passé avec le loc, de l'état général du bien à sa sortie.......on sera plus cool vis à vis d'un loc qui est resté 5 ans ou plus et qui a toujours payé son loyer à temps et heure et qui généralement a bien entretenu l'appart, que vis à vis d'un loc qui est resté 2 ans et avec qui on a multiplié les problèmes et qui a été relativement négligent