acompte sur caution location de maison

pamacool

Pimonaute

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acompte sur caution location de maison

bonsoir,
nous avons versés un acompte de caution pour réserver une maison à louer, après mures réflexions nous souhaiterions ne pas finaliser la transaction
dans quel cas le propriétaire pourrais t il retenir notre acompte ?
et dans quel cas pourrions nous demander la restitution de celui-ci ?
nous n'avons rien signé et ca date de quelques jours seulement
merci pour vos éclaircissements
bonne soirée  réponse urgente demandée -)

PIM

Pimonaute non modérable

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Site Web

Re : acompte sur caution location de maison

Il faut évidemment voir le contenu des éventuels documents existants (reçu ?, etc.)

Mais, a priori, le principe selon lequel on verse un montant pour garantir son engagement, c'est que si on ne respecte pas son dit engagement.... on perd la garantie financière donnée.

Himura

Pimonaute incurable

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Re : acompte sur caution location de maison

La plupart des bailleurs présents sur ce site pratiquent ainsi, en effet.
Si une personne est intéressée par une location, et demande donc qu'on leur bloque le logement, la première étape est de verser la garantie afin d'officialiser cette réservation.
Evidemment, celle-ci est conservée en tout ou en partie si le locataire se rétracte. Le bailleur subit généralement un préjudice, car il refuse d'autres candidats potentiels, et doit relancer le processus de mise en location.

Erico

Pimonaute non modérable

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Re : acompte sur caution location de maison

Perso oui, après 2 expériences où j'avais fait confiance à tort et où je n'avais pas demandé de garantie ( il y a 15 ans ),  j'agis comme ça : si on se dit intéressé et qu'on me demande d'enlever les affiches, je ne les enlève qu'une fois qu'on m'a remis en main l'équivalent de 3 mois de loyer ( ce n'est donc pas la caution locative à proprement parler )
Si la personne confirme et loue, ces 3 mois deviennent la caution ( en cas de bail commercial ) ou deviennent la caution et le premier mois de loyer ( en cas de bail de résidence principale)

Bien sûr tout ça est mis noir sur blanc et signé par les deux parties

Heureusement jamais quelqu'un qui m'avait remis ces 3 mois n'a changé d'avis ensuite.

Dernière modification par Erico (13-12-2016 18:03:59)