Frais à prévoir liés à l'achat d'une maison

panchito

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Re : Frais à prévoir liés à l'achat d'une maison

Très important: les mises aux normes et notamment l'installation électrique.

Les vendeurs ont l'obligation de vous donner une certificat de conformité électrique. Dans 95% des cas, l'électricité n'est pas aux normes.

C'est vous l'acheteur qui aurez l'obligation légale de mettre l'installion électrique aux normes endéans les 18 mois qui suivent l'acte d'achat.

Il peut s'agir de travaux très importants: si vous êtes obligés de remplacer toute les fils et circuits, vous allez devoir ouvrir les murs, plafonds, sols etc... et refaire tous les décors. Vous en avez vite pour des milliers d'euros en plus que bien des gens oublient de prévoir...

PIM

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Re : Frais à prévoir liés à l'achat d'une maison

Dans le message originel de Tictac789, il est question - sauf mauvaise formulation de celui-ci - de l'achat d'une maison à acquérir en Wallonie. Le bien immobilier serait une maison.

oui, oui: j'avais bien vu. C'est pour élargir le champ du possible que j'explicite "si appartement" 

GT

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Re : Frais à prévoir liés à l'achat d'une maison

Dans le message originel de Tictac789, il est question - sauf mauvaise formulation de celui-ci - de l'achat d'une maison à acquérir en Wallonie. Le bien immobilier serait une maison.

Dernière modification par GT (28-06-2017 15:38:22)

grmff

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Re : Frais à prévoir liés à l'achat d'une maison

Et la participation à un fonds de roulement structurel.

PIM

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Re : Frais à prévoir liés à l'achat d'une maison

Et si c'est un appartement, il peut y avoir (si c'est prévu expressément) le remboursement de la quote-part du fond de réserve.

grmff

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Re : Frais à prévoir liés à l'achat d'une maison

Il y a aussi la quote part de précompte immobilier de l'année.

Parfois aussi le solde de mazout présent dans la cuve.

Tictac789

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Re : Frais à prévoir liés à l'achat d'une maison

Le fait est que j'ignorais l'existence de ce site avant d'arriver sur le forum!
Merci pour la confirmation, je file jeter un œil sur le site!

Bonne journée

PIM

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Re : Frais à prévoir liés à l'achat d'une maison

Je ne vois pas très bien pourquoi il vous a fallu "plusieurs jours de recherche" pour apprécier ces coûts complémentaires.... Tout ça se trouve (notamment) depuis belle lurette sur Pim.be 

Je ne crois pas que vous ayez oublié queleque chose (excepté éventuels travaux, architecte, etc.). Aussi les éventuels frais d'expertise dans le cadre du prêt.

Tictac789

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Frais à prévoir liés à l'achat d'une maison

Bonjour à tous!

Ma compagne et moi souhaitons acquérir un bien immobilier en Wallonie.
Après plusieurs jours de recherches j'ai fait un petite liste des frais à prévoir s'ajoutant au prix de la maison.
J'aimerais être certain de ne pas en oublier, pourriez-vous me confirmer cela ?

- Frais d'acte d'achat (droit d'enregistrement, honoraire notaire, etc)
- Frais d'acte de crédit Hypothécaire.
- Assurance solde restant dû

Je vous remercie d'avance pour vos réponse!

Bonne journée à tous!