Financer aussi les frais de Notaire + travaux

Jean 2018 · #1 05-01-2018 00:30:28

Bonsoir, j'aimerais faire financer aussi les frais de Notaire et les travaux.

Faire un achat acte en main, vous en pensez quoi ?

Je pourrais plutôt faire financer le tout par la banque ?

Quelles sont les solutions que vous me conseillerais ?

Un tout grand merci à vous.

grmff · #2 05-01-2018 08:43:40

Théoriquement, c'est encore possible.

Pratiquement, cela dépendra amplement de votre situation, de la situation du bien de l'expert qui passera examiner sur place, de vos revenus, de la région, de votre age, de votre expérience,...

Passez voir votre banquier, passez voir un courtier de prêt spécialisé dans le "prêt total" et jouez un peu au loto, on ne sait jamais...

Jean 2018 · #3 05-01-2018 20:49:14

Bonsoir, merci pour la réponse.

Je suis sur Bruxelles, qui peut me conseiller un bon courtier même en message privé merci à vous.

grmff · #4 05-01-2018 20:52:59

A quoi bon vous en conseiller un? Il faut tous les faire jusqu'à trouver une oreille attentive...

Un seul oui vous suffira.

Jean 2018 · #5 05-01-2018 21:05:27

Peut-être qu'une personne ou vous connaisser un courtier pour ce type d'emprunt smile que je puisse commencer par lui. Merci

rexou · #6 06-01-2018 00:16:07

Jean 2018 a écrit :

Bonsoir, merci pour la réponse.
Je suis sur Bruxelles, qui peut me conseiller un bon courtier même en message privé merci à vous.

Immotheker.
Ils chercheront pour vous l'organisme financier le plus susceptible de répondre à votre attente.

Jean 2018 · #7 06-01-2018 14:52:48

Merci à vous smile
Grmmf si je rentre une demande à plusieurs courtiers, ils travaillent souvent avec les mêmes banques ?
ça ne poserais pas de problème qu'une banque reçoive 2 fois un même dossier mais via 2 courtiers ?
ils seront mis au courant ?

rexou · #8 06-01-2018 15:18:28

Jean 2018 a écrit :

Merci à vous
Grmmf si je rentre une demande à plusieurs courtiers, ils travaillent souvent avec les mêmes banques ?
ça ne poserais pas de problème qu'une banque reçoive 2 fois un même dossier mais via 2 courtiers ?
ils seront mis au courant ?

Ne vous inquiétez donc pas. Aucun problème, ni pour les banques ni pour les courtiers.

Le problème, c'est le dossier que vous présentez aux banques. Vous attendez beaucoup... il faudra présenter de solides garanties de solvabilité pour faire accepter votre dossier. Par exemple un bien que vous possédez déjà et qui peut être hypothéqué aussi. Ou le billet gagnant du lotto que Grmff vous a conseillé d'acheter. tongue

Jean 2018 · #9 06-01-2018 15:47:15

Pour gagner au lotto faut jouer d'abord tongue ce n'est pas mon cas wink
J'aimerais profiter au maximum de l'effet de levier en utilisant l'argent de la banque plutôt.

C'est pour acheter et rénover une maison pour faire de la colocation à Bruxelles (projet d'investissement).

Jean 2018 · #10 10-01-2018 20:03:44

Bonsoir, une petite question svp.
Le fait d'avoir un projet de mise en colocation , la banque peut tenir compte d'une partie des futurs loyers pour le taux d'endettement ?

Merci à vous smile

Ermite8 · #11 16-01-2018 17:55:28

Bonsoir, un prêt 100 %% + des travaux = les frais de notaire, c'est trouvable mais effectivement faut un bon dossier (et pas trop de travaux).
Mais si c'est pour un immeuble de rapport, faut oublier (ou oublier de le dire si les travaux ne le trahissent pas).
Vous voulez qu'une boîte prenne tous les risques à elle seule, elle prendrait alors les bénéfices aussi pour elle seule et pas juste 2% d'intérêts sur un crédit que la BNB qualifie de dangereux.

un courtier depuis plus de 20 ans.

Ermite8 · #12 16-01-2018 18:03:38

Et si un même dossier arrive à une société par 2 canaux différents, ils ont maintenant l'habitude et ont très vite compris que le dossier est envoyé chez tout le monde. Et quand on veut se faire draguer par les prêteurs, faut être carrément sexy ... financièrement.
Et contrairement aux conseils de certains sur ce forum les sociétés de crédit ne jouent pas les "put.." en offrant mieux que le voisin.
Faudra donc se limiter aux banques.
Ce qui est très bien car c'est dégouttant de faire bosser un indépendant juste pour aller mendier mieux ensuite.

stdibari · #13 25-01-2018 12:51:45

J partage mon experience,

Les courtiers on access a des societe de credit pas seulement a des banques.
j ai eu mon premier prert 125% via des courtiers.

J avais pose mon dossier chez plusierus courtier, 3 furent acceptés : un dossier etait a 6.25% via un courtier mais chez une banque
les deux autres dossiers etiaent aussi via 2 autres courtiers, en fait chez la meme societe de credit, (filliale d ING a l epoque qui ne traitait pas en direct). J ai eu l acceptation du dossier via le second courtier que j ai contacte, Le premier courtier m a appele ensuite et je lui ait dit que j avais trouve, il le savait deja et il savait ou, il ralait un peu. Je lui ait simplement rapelle que j avais ete le voir 4 jours avant son concurent, et que son concurent m a repondu avec une offre acceptée avant lui...

Bref, faites jouer la concurence.

Dernière modification par stdibari (25-01-2018 12:53:25)

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