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Vaut-il la peine de prendre un crédit hypothécaire même si l'on a les liquidités

Himura
Pimonaute incurable
Lieu : Liège
Inscription : 05-06-2013
Messages : 2 070

Re : Vaut-il la peine de prendre un crédit hypothécaire même si l'on a les liquidités

Si c'était moi :

Dans l'option d'une revente de la maison, et même si ça apporterait encore plus de liquidités, j'emprunterai sur 10 ans pour bénéficier des avantages fiscaux.
Dans l'option d'une location, et donc d'un achat "tout comme un investissement", j'aurais plus tendance à utiliser au maximum mes fonds propres, de manière à générer ensuite une rente pleine des loyers.
J'ai tendance à privilégier le résultat du 'coût total à très long terme', sachant (et c'est important) que je reconstitue assez rapidement mon capital aussi.

Au final, les 2 solutions sont bonnes, mais dépendent principalement de votre profil et de comment vous planifier votre futur.
Si vous comptez investir régulièrement et successivement (Grmff-like  wink), il est préférable de conserver des liquidités autant que possible, afin de saisir facilement les opportunités quand elles se présenteront.
Si vous en restez là, et ne louez que votre ex-maison en bon père de famille, autant limiter au maximum les frais d'emprunt et d'assurances (ASRD, incendie chez l'orgnanisme prêteur).

En ligne

grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 25-05-2004
Messages : 15 264
Site Web

Re : Vaut-il la peine de prendre un crédit hypothécaire même si l'on a les liquidités

J'ai toujours fini par regretter d'avoir utilisé mes liquidités plutôt que celles de la banque.


Grmf!
----------------
Si vous pensez avoir tout compris de l'immobilier,
c'est qu'on vous l'a mal expliqué.

Hors ligne

Bronzato
Pimonaute assidu
Inscription : 05-09-2006
Messages : 81

Vaut-il la peine de prendre un crédit hypothécaire même si l'on a les liquidités

Bonjour,

Peut-être que cette question peut paraître triviale aux premiers abords mais je me la posais dernièrement. En effet, je possède actuellement une maison (+/- 250.000€) mais je souhaite faire l'acquisition d'un appartement (+/- 200.000€) pour y habiter et mettre la maison en location, voir la revendre. Le prêt de cette maison est quasi remboursé. Sachant que j'ai les moyens financiers pour acquérir cet appartement sans besoin de faire de crédit hypothécaire, est-ce la meilleure solution ? Ou serait-ce plus judicieux de faire un crédit pour (éventuellement) une partie de la somme afin de bénéficier des réductions d'impôt qui accompagnent tout emprunt hypothécaire. Sachant que les taux pour un emprunt hypothécaire sont bas...

Merci à ceux et celles qui pourront m'éclairer.

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