Bail courte durée - entretien chaudière

junior_jef · #1 06-08-2018 10:18:54

Bonjour à tous et merci de m'aider,

J'ai acheté un appartement à Bruxelles dans lequel se trouvait un locataire ayant un bail de courte durée (10 mois).

Celui-ci n'a pas fait l'entretien de la chaudière et m'affirme (mais sans preuve) que le locataire précédent l'avait fait.

Avant de lui restituer sa garantie locative, ma question est donc: est-il légalement tenu de l'effectuer?

Merci d'avace,

Himura · #2 06-08-2018 10:35:48

Quel type de chaudière ?
Qu'est-il prévu au bail ?

junior_jef · #3 06-08-2018 10:46:59

Himura a écrit :

Quel type de chaudière ?
Qu'est-il prévu au bail ?

Chaudière au gaz. Rien de prévu à ce sujet dans le bail.

Himura · #4 06-08-2018 11:04:27

Si rien n'est prévu au bail, difficile de lui imposer. Tout du moins, pas annuellement.

Sans autre clause, vous pourriez au mieux prétendre à retenir 10/36ème du coût d'un entretien.
Si ça en vaut la peine.

Francis · #5 06-08-2018 18:20:53

Si rien n’est prévu au bail, 1 0/36èmes du coût d’un entretien !

Himura · #6 06-08-2018 21:15:34

Je dirais même plus, dix trente-sixième ! big_smile

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