départ de mes locataires

nathalie01

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départ de mes locataires

Bonjour,
mes locataires ont signé un bail d'1 an prenant cours le 1/8/17 pour finir le 31/7/18. ( Région Wallonne)
A défaut de préavis envoyé dans les délais le bail est présumé avoir été conclu pour une durée de 9 ans  prenant cours le 1/8/17.
.
Le 30/10/18, ils m'envoient un mail pour m'annoncer leur départ.
Leur renom commencera le 1/11/18

Il devra donc se terminer le 31/1/19 et il y aura une indemnité de  2 mois  puisqu'ils sont dans la deuxième année. Est ce correct?

Merci

Himura

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Re : départ de mes locataires

C'est correct, sauf si votre bail prévoyait une prorogation dans des termes différents.

PIM

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Re : départ de mes locataires

C'est correct (comme déjà par Himura).
Sachez toutefois  que le décret (RW) ne s’applique qu’aux baux conclus ou renouvelés après le 01.09.2018 (baux de courte durée), car s'il s'appliquait le bail de courte durée peut être résilié par le preneur à n'importe quel moment moyennant préavis de 3 mois + un mois d'indemnité.

nathalie01

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Re : départ de mes locataires

Merci