Liste noire, le retour...

grmff · #1 27-11-2019 09:11:42

Blacklister les personnes qui ne se présentent pas lors des rendez-vous? Je le fais. Partager avec d'autres? On peut en discuter mais cela me semble discutable...

GT · #2 27-11-2019 09:52:44

grmff a écrit :

Blacklister les personnes qui ne se présentent pas lors des rendez-vous? Je le fais. Partager avec d'autres? On peut en discuter mais cela me semble discutable...

Je ne doute pas que des candidats locataires ne respectent pas leurs RDV avec des bailleurs potentiels .

J'ai pu constater que des bailleurs ne respectaient également leurs rendez-vous avec les candidats locataires.

grmff · #3 27-11-2019 10:07:31

Je n'ai rien contre une liste noire des propriétaires véreux et foireux qui pervertissent l'image de tous les propriétaires.

Sherlock, Francis

Sherlock · #4 28-11-2019 13:34:26

Je suis partant! c'est vraiment effarant le manque de savoir vivre des gens.
Et quand on leur explique au téléphone que ce n'est pas correct de faire attendre les gens sans prévenir, ils ne comprennent pas et deviennent même parfois agressifs...belle éducation.

Francis · #5 29-11-2019 18:49:33

Un tripadvisor des propriétaires et des locataires

Himura · #6 02-12-2019 23:36:30

J'en avais déjà témoigné, mais le phénomène me semble prendre de l'ampleur. Désespérant.

A chaque RDV, je précise toujours bien mon numéro de téléphone, insistant bien sur le fait de me prévenir à temps s'ils ont un empêchement. Au préalable, j'ai généralement déjà reçu une fiche info complétée (marque d'un intérêt normalement réel).
La veille au soir ou le matin même, j'envois toujours un SMS de rappel, récapitulatif.

...Et pourtant, j'ai +/- 40% des visiteurs qui ne se présentent pas, et ne décrochent pas quand je les rappelle.
Difficile d'accepter ça, forcément.
C'est bien beau - et tellement évident - de dire que l'inverse existe, mais il ne faut pas être Einstein pour deviner que c'est sans commune mesure.

Edit : je tiens un fichier de blacklist également. Personnel bien sûr - ce qui est bien dommage dans les cas plus graves, vu que locataires générant de grands préjudices le font de chapelle en chapelle.

Dernière modification par Himura (02-12-2019 23:38:11)

rexou · #7 03-12-2019 23:03:54

J'ai une autre méthode, valable seulement si vous résidez à proximité immédiate du bien que vous louez.
Dans mon cas... 100 mètres, soit 5 minutes à pied grand max.
Lors du contact tél, nous convenons d'une plage horaire pour rendez-vous, et je demande à mon contact de me sonner 10 minutes avant son arrivée sur place. Je me déplace donc uniquement lors de cette confirmation et mon temps d'attente ne dépasse jamais les quelques minutes.

jacq · #8 12-12-2019 08:29:38

Pourquoi pas une liste noir des mauvais locataires qui ne payent pas leurs loyers et saccagent leurs logements et occasionnent des frais irrécupérable?

Dernière modification par jacq (12-12-2019 08:31:38)

Sherlock · #9 12-12-2019 08:46:34

Pas légal.

Cela existe dans certains pays, tels que les EUA par exemple, mais ce n'est pas permis en Belgique.

grmff · #10 12-12-2019 09:48:02

Les locataires qui saccagent sciemment leur logement pour emmerder le propriétaire ou d'autres raisons stupides sont très rares. Dans ma vie de propriétaire, j'en ai rencontré 2. Et encore, ce n'étaient pas mes locataires, juste des locataires qui ont tellement découragé leur propriétaire que ces derniers ont fini par me vendre leur bien.

Ces locataires-là devraient se trouver devant un juge pour dégradations volontaires, ce qui devrait relevé du pénal. Avec peine de prison, de bracelet électronique ou de travaux d'intérêt général à la clef.

Les locataires qui savent qu'ils ne payeront pas et se mettront en insolvabilité (ou sont de toute façon insolvable) sont plus nombreux. Que ce soit volontaire ou non, le problème c'est qu'on ne peut pas les saisir. On ne peut donc rien leur faire. Certains le savent et ils en jouent. C'est la raison pour laquelle je suis pour la suppression des plafonds de saisie. Quelqu'un qui sait que ses actes n'auront pas de conséquences se croit tout permis. Si on lui enlève une partie de ses revenus chaque fois qu'il fait une connerie, même une partie minime, il sera plus motivé à respecter les règles. Et ceux-là sont souvent à charge de la société via des organismes tels que le Cpas, la Vierge Noire, la mutuelle, le chomage, pension avec Grapa, etc. Ce n'est ni de la discrimination, ni des préjugés, ni de la stigmatisation. C'est un constat du type de revenus non saisissables...

Quand on bénéficie de ce type de revenu payé par le système, on ne devrait pas pouvoir abuser du système. Le système devrait prévoir une sanction face à ce genre de comportement. Un contrôle. Une reprise en main directe, bien avant qu'on en arrive au surendettement et à la faillite personnelle (RCD) qui entraîne des pertes pour tout le monde.

On a tellement de services sociaux en Belgique, qui sont tous incapables de prendre en charge les personnes de mauvaise volonté. Pourquoi? Parce qu'il y a trop peu de sanction face à ce comportement.

Oserai-je rajouter ici que ce genre de comportement très très marginal est une plaie? Que cette plaie est le frein majeur à l'investissement immobilier locatif? Combien de mes connaissances n'ont pas investi pour ne pas avoir à subir cela? Frein à l'investissement veut dire marché imparfait, où moins d'investisseurs rentrent dans le jeu, où moins de promoteurs construisent, où moins de logements sont disponibles, où les prix de location augmentent artificiellement pour des logements de moins bonne qualité. Impossible évidemment de chiffrer le surcoût de location. Impossible de chiffrer le "moins confort" par rapport à une situation plus fluide.

Il est cependant évident que le comportement des autorités (le système) rend le marché moins équilibré, permet des comportements qui sont une plaie, et de même, favorisent des propriétaires foireux qui ont tendance à faire n'importe quoi, louer n'importe quoi, jeter leur locataire à la porte par des moyens pas catholiques. Et à tout le monde de chercher à se prémunir de problèmes par des listes noires...

PIM, max11, rexou

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