Taxation sur la plus-value

sapajoooo

Pimonaute

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Taxation sur la plus-value

Bonjour,

Nous avons acheté il y a bientôt 2 ans un bien immobilier (ancien commerce) que nous avons décidé de transformer en 2 habitations. Nous habitons l'une de ces deux parties depuis plus d'un an. Nous sommes en train de terminer de rénover la 2e partie et nous aimerions la vendre lorsqu'elle sera terminée.
Notre question : Serons-nous soumis à la taxation sur la plus-value de cette seconde partie si nous la vendons ? Comme les deux habitations sont à l'origine une seule et même habitation (que nous avons habitée plus de 12mois) sont-elles considérées comme deux biens distincts dans ce cas précis ?

D'avance merci pour votre aide,

PIM

Pimonaute non modérable

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Re : Taxation sur la plus-value

Je suppose que vos travaux sont exécutés en vertu d'un permis d'urbanisme, ce qui devrait générer, au niveau de l'administration la création d'entités séparées (dont vous n'occupez qu'une). Si vous revendez l'autre entité (ne pas oublier de faire une division juridique: acte de base), je crains que ce soit difficilement à considérer comme étant la revente de votre propre habitation et qu'il y aura donc risque de taxation sur la plus-value, selon calcul (complexe) à réaliser.
Encore faut-il qu'il y ait plus-value...

plantecaudex

Pimonaute assidu

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Re : Taxation sur la plus-value

Pourquoi ne pas le louer avant de le revendre?

Plusieurs avantages dont;
- un revenu fixe
- une possible augmentation de la valeur avec le temps
- une plus-value net

ou dit autrement:
+ argent
+ argent
+ argent