Location Studio à Marcinelle

Thibaut76 · #1 17-01-2020 13:46:35

Bonjour,

J'ai une proposition alléchante pour acheter un studio à Marcinelle. +/- 35 k
J'ai déjà un immeuble de rapport à Marcinelle mais je ne suis pas un expert dans les studios.
J'aurais voulu savoir si la demande locative est forte ?
Est ce que la location se fait charge comprise ? meublé ?
Comment calculer le rendement d'un telle investissement ? charge, taxe, permis de location.
Quelle sont les choses à faire attention.

Merci D'avance

grmff · #2 17-01-2020 15:46:12

La demande pour des studios en bon état est forte.
Je loue à 420 de loyer+80 de charge + électricité. Pas de pièces commune (douche wc cuisine)
On court un peu, mais certains sont stables depuis des années.

Thibaut76 · #3 17-01-2020 16:03:03

Merci Grmff pour cette réponse rapide.

80 €, c'est un forfait de charge ? pour l'électricité, vous avez un compteur individuel ou de passage ?

grmff · #4 17-01-2020 22:36:23

420€, c'est avec 20€ pour le mobilier.
80€, c'est pour efs, ecs, chauffage, qp assurance incendie (abandon de recours), nettoyage des communs, ascenseur, etc. Internet offert dans les meubles.
Tous mes biens ont leur propre compteur électrique de régie.

jacq · #5 18-01-2020 08:13:58

grmff a écrit :

La demande pour des studios en bon état est forte.
Je loue à 420 de loyer+80 de charge + électricité. Pas de pièces commune (douche wc cuisine)
On court un peu, mais certains sont stables depuis des années.

Et le compteur d'eau, prenez vous la totalité de la consommation a votre charge, car je présume que vous avez des compteurs de passage par logement

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