Coronavirus

ericbruxelles · #1 12-04-2020 19:44:32

Bonjour à tous, petite question pratique: Sur quel site officiel pourrons nous voir quand les visites seront à nouveau possible? merci

jelou · #2 31-03-2020 14:12:29

lu sur immoweb

1. Puis-je organiser des visites pour vendre ou louer mon bien ?
Les visites de biens sont interdites
Les processus de vente en cours peuvent se poursuivre, mais les visites à domicile sont strictement interdites et aucune nouvelle visite ne peut être programmée. Ceci est d’application tant pour les agents immobiliers que pour les particuliers. En effet, cela ne fait pas partie des déplacements essentiels, dont vous retrouverez une liste sur le site du Service Public Fédéral (SPF). Ce n’est donc vraiment pas le moment d’organiser des visites pour vendre ou louer votre bien. La santé avant tout…

jelou · #3 26-03-2020 09:56:02

J'en ai une en réserve et lui ai proposé qu'il là pose seul mais ne veut pas. Donc il n'a qu'à attendre

grmff a écrit :

jelou a écrit :
J'ai un locataire qui se plaint qu'il n'a plus que 2 plaques sur 4 et qui veut absolument que je lui change ...
grmff a écrit :
Ce qui m'étonne le plus, en cette période de confinement, c'est que je n'ai plus un seul appel de locataire. Rien. Nada. Schnoll.
D'habitude, j'ai toujours un appel ou l'autre d'un locataire qui se plaint d'un truc qui ne va pas. Là, c'est le grand vide. D'un côté, cela nous fait des vacances. D'un autre, cela fait encore plus de vide...
Cas de force majeure:
- Vous ne pouvez plus acheter de plaque puisque les magasins sont fermés
- vous ne pouvez plus aller chez votre locataire
Il devra prendre son mal en patience.

grmff · #4 25-03-2020 16:14:08

jelou a écrit :

J'ai un locataire qui se plaint qu'il n'a plus que 2 plaques sur 4 et qui veut absolument que je lui change ...
grmff a écrit :
Ce qui m'étonne le plus, en cette période de confinement, c'est que je n'ai plus un seul appel de locataire. Rien. Nada. Schnoll.
D'habitude, j'ai toujours un appel ou l'autre d'un locataire qui se plaint d'un truc qui ne va pas. Là, c'est le grand vide. D'un côté, cela nous fait des vacances. D'un autre, cela fait encore plus de vide...

Cas de force majeure:
- Vous ne pouvez plus acheter de plaque puisque les magasins sont fermés
- vous ne pouvez plus aller chez votre locataire

Il devra prendre son mal en patience.

jelou · #5 25-03-2020 09:03:31

J'ai un locataire qui se plaint qu'il n'a plus que 2 plaques sur 4 et qui veut absolument que je lui change ...

grmff a écrit :

Ce qui m'étonne le plus, en cette période de confinement, c'est que je n'ai plus un seul appel de locataire. Rien. Nada. Schnoll.
D'habitude, j'ai toujours un appel ou l'autre d'un locataire qui se plaint d'un truc qui ne va pas. Là, c'est le grand vide. D'un côté, cela nous fait des vacances. D'un autre, cela fait encore plus de vide...

LaurImmo · #6 24-03-2020 18:58:25

tongue Sauf que j'ai quand même des locataires pour lesquels je rappelle que s'ils ont le feu chez eux, il faut appeler les pompiers... Ils ont du mal à définir notre rôle quelques fois!

grmff · #7 24-03-2020 16:22:55

LaurImmo a écrit :

Je m'ennuie aussi... Mais j'ai quand même des locataires qui me font des mails pour dénoncer les voisins car ils invitent plus d'une personne en même temps...

Dites leur d'appeler la police, ils viendront prendre leur déposition chez eux... big_smile

XTof.vl

LaurImmo · #8 24-03-2020 16:03:15

Je m'ennuie aussi... Mais j'ai quand même des locataires qui me font des mails pour dénoncer les voisins car ils invitent plus d'une personne en même temps...

XTof.vl · #9 24-03-2020 15:52:02

S'ils appellent, ils risquent de voir quelqu'un venir chez eux...

grmff · #10 24-03-2020 14:56:56

Ce qui m'étonne le plus, en cette période de confinement, c'est que je n'ai plus un seul appel de locataire. Rien. Nada. Schnoll.

D'habitude, j'ai toujours un appel ou l'autre d'un locataire qui se plaint d'un truc qui ne va pas. Là, c'est le grand vide. D'un côté, cela nous fait des vacances. D'un autre, cela fait encore plus de vide...

Himura · #11 23-03-2020 15:14:55

Déjà avant, je faisais confirmer chaque visite le jour même par SMS.
Encore plus à présent smile

grmff · #12 23-03-2020 15:03:25

J'avais pris sur moi de faire des visites ce matin. Des personnes qui devaient partir immédiatement de chez elle et risquaient donc d'être à la rue. Quitte à me déplacer, j'avais donc prévu une salve de visite, et laissé mes annonces en lignes.

Je devais en outre signer un contrat (et prendre la garantie locative, en cash puisque les banques ont annoncé ne plus prendre plus d'un client à la fois) et récupéré ma carte d'identité à l'administration communale, oubliée lors de la dernière demande de certificats de domicile, et indispensable pour certaines démarches.

Bref, j'ai groupé le tout (avec les courses pour mes parents) en une seule sortie.

Bilan: zéro visiteurs. Schnoll. J'ai donc conclu qu'il ne fallait plus risquer son temps à des visites, et j'ai retiré les annonces.

rexou · #13 23-03-2020 13:50:49

Himura a écrit :

jelou a écrit :
Fin du mois un état des lieux est prévu et j'y vais pas de gaieté de cœur car l'expert ne veut pas y aller.
J'ai moi aussi une sortie + entrée programmées fin de ce mois (depuis longue date).
Il me semble tout à fait impossible de les annuler. D'une part, la locataire sortante a signé pour l'achat d'un autre appartement, et veut donc y habiter (c'est plutôt logique). D'autre part, le locataire entrant a donné son renom de l'autre côté, et doit bien se loger au 1/4...
Je procéderai donc ainsi :
- Chaque partie essaye d'être représenté par une personne unique, afin de limiter les états des lieux à 2 (3 maxi !)
- Désinfection de toutes les poignées (portes, armoires, …) avant les ELS/ELE
- Ventilation maximale des lieux préalable également
- Mise à disposition de gel hydroalcoolique
- Chacun prend son bic

Pareil pour moi... Je contacte les parties ce soir pour m'assurer que les intentions du locataire entrant ne sont pas modifiées et que l'expert acceptera le boulot. Le sortant part en Roumanie en voiture. Meubles stockés dans garage.

Suis paresseux... pas de désinfection générale mais des gants + gel ou savon et expert avec dictaphone. smile

Himura · #14 23-03-2020 13:40:06

kiss

jelou a écrit :

Fin du mois un état des lieux est prévu et j'y vais pas de gaieté de cœur car l'expert ne veut pas y aller.

J'ai moi aussi une sortie + entrée programmées fin de ce mois (depuis longue date).
Il me semble tout à fait impossible de les annuler. D'une part, la locataire sortante a signé pour l'achat d'un autre appartement, et veut donc y habiter (c'est plutôt logique). D'autre part, le locataire entrant a donné son renom de l'autre côté, et doit bien se loger au 1/4...

Je procéderai donc ainsi :
- Chaque partie essaye d'être représenté par une personne unique, afin de limiter les états des lieux à 2 (3 maxi !)
- Désinfection de toutes les poignées (portes, armoires, …) avant les ELS/ELE
- Ventilation maximale des lieux préalable également
- Mise à disposition de gel hydroalcoolique
- Chacun prend son bic

rexou · #15 23-03-2020 13:08:04

LaurImmo a écrit :

Et non...

Pas très explicite... vous pouvez développer ?

jelou · #16 23-03-2020 10:22:41

Perso je ne fais plus de visites encore plus quand l'appartement est occupé ! les personnes occupants le logement sont dans l'impossibilité de trouver ailleurs pour le moment.
Fin du mois un état des lieux est prévu et j'y vais pas de gaieté de cœur car l'expert ne veut pas y aller.

Himura · #17 22-03-2020 22:43:38

libra a écrit :

Lu sur Immoweb:
'Face à la crise du Coronavirus et pour des raisons éthiques, les représentants du secteur immobilier ont pris conjointement la décision de ne plus assurer de visites.
Les prises de contact avec un agent peuvent se faire normalement, mais aucune visite ne pourra donc être organisée. En ligne avec les décisions gouvernementales, nous rappelons également que les visites entre particuliers doivent être évitées.'
Donc plus de vente ou de location?

Là-dedans, on ressent quand même une sorte de protectionnisme du secteur. Qui est bien compréhensible, mais tout de même.

grmff · #18 21-03-2020 11:35:21

Les visites évitées?
Mais alors, des gens vont se retrouver à la rue, situation catastrophique et urgente.

C'est complètement contradictoire avec la position du centre de grise de considérer que les déménagements sont des situations indispensables.

LaurImmo · #19 21-03-2020 11:20:50

Et non...

libra · #20 21-03-2020 10:33:15

Lu sur Immoweb:

'Face à la crise du Coronavirus et pour des raisons éthiques, les représentants du secteur immobilier ont pris conjointement la décision de ne plus assurer de visites.

Les prises de contact avec un agent peuvent se faire normalement, mais aucune visite ne pourra donc être organisée. En ligne avec les décisions gouvernementales, nous rappelons également que les visites entre particuliers doivent être évitées.'

Donc plus de vente ou de location?

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